Требуется ли согласие супруга при сдаче квартиры в аренду

Основные положения

Совместная собственность супругов — это имущество, приобретенное в период брака. При сдаче такого имущества в аренду действуют особые правила.

Когда требуется согласие

Нотариальное согласие необходимо в следующих случаях:

• При сдаче квартиры, права на которую подлежат государственной регистрации
• Если договор аренды заключается на срок более года
• Когда сделка требует обязательной нотариальной формы

Особенности оформления

Порядок действий при сдаче квартиры:

• Составление договора аренды с указанием всех существенных условий
• Получение согласия второго супруга (в нотариальной форме при необходимости)
• Регистрация договора в Росреестре (если срок аренды более года)

Важные исключения

Согласие супруга не требуется в следующих случаях:

• Квартира получена одним из супругов в дар или по наследству
• Имущество было приобретено до брака
• Сдаются личные вещи, не относящиеся к совместной собственности

Правовые последствия

Если согласие не получено, а квартира сдана в аренду, супруг, чье согласие не было получено, имеет право:

• Обратиться в суд для признания сделки недействительной
• Подать иск в течение года с момента, когда ему стало известно о сделке

Рекомендации

Для избежания правовых споров рекомендуется:

• Всегда проверять статус имущества
• При сомнениях получать нотариальное согласие
• Фиксировать все договоренности в письменном виде
• Соблюдать требования законодательства при оформлении документов

Ваш Риэлтор двух столиц