Права собственников жилья и способы защиты от переплат.
Оплата капитального ремонта — обязанность всех владельцев квартир
в многоквартирных домах.
Но обязаны ли вы платить всегда? Вовсе нет. Существуют законные основания не только для освобождения от взносов, но и для их перерасчёта.
В этой статье расскажем, кто может не платить за капремонт, как проверить законность начислений и что делать, если вы обнаружили нарушение.
Также напомним: мы всегда рады помочь, для быстрой консультации по любому жилищному вопросу доступен наш юридический онлайн-бот. 📲
💬 Что входит в капитальный ремонт
Капитальный ремонт — это восстановление общего имущества
дома, не связанное с повседневным обслуживанием.
Он включает в себя:
🔧 замену лифтов
🏗️ обновление кровли, фасада
🔥 ремонт отопительных, водопроводных и электрических сетей
Оплата работ происходит за счёт ежемесячных взносов собственников жилья. Размер взноса и перечень работ регулируется региональной программой капремонта, утверждённой властями.
Однако платить нужно не всегда. В законе предусмотрено несколько
ситуаций, когда собственники могут быть освобождены от этой обязанности.
📄 Кто имеет право не платить за капремонт
Некоторые категории собственников освобождаются от взносов.
Рассмотрим основные случаи:
Аварийное жильё
Если дом признан аварийным и подлежит сносу, платить за капитальный ремонт не имеет смысла. Работы в таких зданиях не проводятся, а собственники вправе оформить освобождение от обязательных взносов. 🏚️
Новые дома
В большинстве регионов действуют нормы, освобождающие новостройки
от взносов на капремонт сроком до 5 лет с момента сдачи.
В некоторых субъектах — до 8 лет. Проверьте возраст своего дома, чтобы узнать, не попадаете ли вы под отсрочку. 🏙️
Ошибки при начислении
В платёжках могут возникнуть ошибки:
📌 завышенные тарифы
📌 начисления на нежилые помещения
📌 дублирование платежей
Если заметили подобное — не игнорируйте. Такие ситуации подлежат обязательному перерасчёту.
🧾 Как проверить законность начислений
Чтобы убедиться, что платите правильно, выполните несколько простых шагов:
🔍 Получите выписку по вашему лицевому счёту
📊 Сравните данные с региональной программой капитального ремонта
📅 Проверьте дату ввода дома в эксплуатацию
💰 Сверьте тариф с официальным сайтом фонда
Даже одна несостыковка может стать основанием для приостановки начислений.
Если возникли сомнения — обратитесь за советом. Наш бот для юридических консультаций работает круглосуточно и поможет сориентироваться в ваших правах.
✍ Что делать, если начисления незаконны
При выявлении нарушений необходимо действовать официально.
Вот как это сделать:
📄 Напишите заявление в управляющую организацию или региональный фонд капитального ремонта
📎 Приложите все подтверждающие документы — выписки, копии
платёжек, фотографии
🖊️ Потребуйте перерасчёт и временную приостановку начислений
до разрешения спора
Если ответа нет или он вас не устраивает — жалуйтесь в государственную жилищную инспекцию. Также можно обратиться в суд.
Государственная пошлина за такие иски не требуется, а суды часто встают
на сторону собственников при наличии доказательств. ⚖️
🏦 Можно ли отказаться от фонда капитального ремонта?
Да, можно. По закону собственники дома имеют право самостоятельно управлять своими взносами.
Для этого необходимо:
👥 провести общее собрание жильцов
📊 принять решение об открытии специального счёта
✍️ утвердить порядок накопления и проведения работ
В этом случае средства остаются под контролем дома, и жильцы самостоятельно решают, когда и на что их тратить. Это особенно полезно, если вы хотите
быть уверенными, что деньги не исчезнут в общем фонде и пойдут именно
на ваш подъезд, крышу или подвал.
💡 Полезные советы собственникам
✅ регулярно проверяйте квитанции и платёжки
📬 сохраняйте все документы, связанные с оплатой
📞 не стесняйтесь обращаться за разъяснениями
🏘️ участвуйте в собраниях жильцов
🧠 не бойтесь защищать свои интересы
Мы понимаем, что разобраться во всех нюансах бывает непросто.
Поэтому всегда готовы поддержать — лично или через нашего
помощника-бота. Иногда одно правильно написанное заявление экономит десятки тысяч рублей 💸
Сталкивались с незаконными начислениями за капремонт?
Напишите в комментариях!
📲 Подписывайтесь на наш телеграм-канал, чтобы быть в курсе
новостей, разборов и шаблонов заявлений.
Вступайте и защищайте свои права вместе с нами!
✅Официальный канал
✅Бесплатная экспресс-консультация онлайн, круглосуточно!
Сохрани что бы не потерять 👆🏻👆🏻👆🏻
Читайте также: