🇦🇪 Новые правила получения резиденции через инвестиции в ОАЭ (2025

🇦🇪 Новые правила получения резиденции через инвестиции в ОАЭ (2025)

В 2025 году ОАЭ значительно упростили и расширили возможности для иностранных инвесторов, желающих получить долгосрочную резиденцию. Теперь доступно несколько вариантов, каждый из которых имеет свои особенности и требования.

🏠 Золотая виза через инвестиции в недвижимость

10-летняя резиденция (Golden Visa):

Минимальная сумма инвестиций: от AED 2,000,000 (~$545,000).

Условия:

•Возможность приобретения недвижимости в свободных зонах (Freehold Zones).

•Допустимо использование ипотечного кредита с первоначальным взносом от 20%.

•Срок действия визы — 10 лет с возможностью продления.

•Право на спонсорство семьи: супруги, дети любого возраста.

•Не требуется местный спонсор или работодатель.

•Возможность длительного пребывания за пределами ОАЭ без потери статуса.

•Доступ к медицинским, образовательным и социальным услугам.

•Виза предоставляет право на безвизовый въезд в 133 страны и визу по прибытии в 47 стран.

2-летняя резиденция:

Минимальная сумма инвестиций: от AED 750,000 (~$204,000).

Условия:

•Возможность приобретения недвижимости в свободных зонах.

•Срок действия визы — 2 года с возможностью продления.

•Право на спонсорство семьи: супруги и дети до 18 лет.

•Возможность использования ипотечного кредита с первоначальным взносом от 50%.

💼 Новые требования с 2025 года

Подтверждение дохода: необходимо предоставить справку о доходах не менее AED 15,000 в месяц.

Проверка на соответствие: введены дополнительные проверки для подтверждения фактического проживания в ОАЭ, включая документы о въезде и выезде, финансовую отчетность и, в некоторых случаях, медицинское обследование.

🌐 Новые категории виз в 2025 году

Виза для экологов: введена новая категория визы для защитников окружающей среды.

Виза для специалистов: доступна для работников здравоохранения, IT-специалистов и других квалифицированных специалистов, зарабатывающих не менее AED 30,000 в месяц.

📌 Как подать заявку

Выбор категории визы: определите подходящий вариант в зависимости от ваших целей и возможностей.

Подготовка документов: соберите необходимые документы, включая паспорт, подтверждение дохода, медицинские справки и другие.

Подача заявки: подайте заявку через официальные каналы, такие как Dubai Land Department или Federal Authority for Identity and Citizenship.dubailand.gov.ae+1icp.gov.ae+1

Ожидание решения: обычно процесс рассмотрения занимает около 3 месяцев.

‼️ОАЭ продолжает привлекать иностранных инвесторов и специалистов, предлагая разнообразные и гибкие варианты получения резиденции. Важно тщательно изучить доступные программы и выбрать наиболее подходящий вариант в зависимости от ваших целей и возможностей.

#Дубай2025 #РезидентствоЧерезИнвестиции #ИнвестицииВДубай #НовыеПравила #Иммиграция #НедвижимостьОАЭ #ИнвестиционнаяВиза #ДолгосрочныеИнвестиции