Верховный суд изменил подход к борьбе с самостроем в России

Теперь главное — безопасность, а не формальные требования

Важное решение принял Верховный суд России, существенно изменив подход к проблеме самовольного строительства в стране. Согласно новому подходу, снос самостроя больше не является обязательным, если объект не представляет угрозы для окружающих и не нарушает права граждан. Об этом сообщает портал РИА Новости.

Поворотным моментом стало рассмотрение дела жительницы Краснодарского края. Женщина, получив разрешение на строительство двухэтажного жилого дома, возвела трехэтажную гостиницу. Местные власти потребовали привести постройку в соответствие с первоначальным проектом.

Комплексная экспертиза показала, что здание полностью соответствует всем техническим требованиям. Были соблюдены противопожарные нормы, санитарно-эпидемиологические правила и требования сейсмобезопасности. Более того, строение не создает проблем с освещением соседних участков и не угрожает жизни и здоровью людей.

Судебная коллегия пришла к выводу, что при рассмотрении подобных дел следует ориентироваться не на формальное соответствие постройки первоначальному проекту, а на реальную безопасность объекта и соблюдение прав окружающих. Суд также отметил возможность изменения категории земельного участка с ИЖС на туристическое использование.

Ключевым моментом в решении суда стало утверждение о том, что незначительные нарушения градостроительных норм, не создающие угрозы безопасности и не ущемляющие права третьих лиц, не должны становиться основанием для сноса постройки.

Новое решение Верховного суда открывает путь к пересмотру подобных дел и может существенно повлиять на практику рассмотрения споров о самовольном строительстве в России.