Применение Закона о гостевых домах в Сочи.
📍 С 1 сентября 2025 года в Краснодарском крае, ФТ «Сириус» будет действовать ФЗ РФ «О проведении эксперимента по предоставлению услуг гостевых домов».
17 июля 2025 года наши юристы приняли участие в семинаре, посвященном гостевым домам, организованном Торгово - промышленной палатой города Сочи.
❓Почему нам это интересно?
1️⃣ К нам периодически обращаются клиенты по приобретению и дальнейшей сдаче в аренду индивидуальных жилых домов (есть спрос на аренду качественных домов с бассейном).
2️⃣ Предположим, что будут проводиться дополнительные проверки по выявлению самовольных построек на землях ИЖС, ЛПХ, садоводства.
❗️Согласно, указанного закона индивидуальные жилые дома, сдаваемые гражданами в аренду - должны проходить классификацию гостевых домов.
⚠️ Гостевой дом (требования):
собственник - физическое лицо;
дом поставлен на кадастровый учет, право собственности зарегистрировано в ЕГРН;
не самовольный объект;
физическое лицо может сдавать только один гостевой дом;
не должно сдаваться в аренду более 15 комнат;
вид разрешенного использования земли ИЖС, ЛПХ, садоводство.
❌ Собственники физические лица не вправе будут сдавать в аренду свои индивидуальные дома, комнаты в них без прохождения домами классификации.
❌ Рекламные интернет площадки (авито, ЦИАН, островок и др.) не будут размещать объявления о сдаче в аренду индивидуальных жилых домов, не прошедших классификацию.
Выводы: Еще не приняты требования, которые будут дополнительно установлены к гостевым домам органами государственной власти субъекта. Предположим, что могут быть введены жесткие условия по пожарной и эпидемиологической безопасности, по максимальной площади домов. Пока вопросов больше, чем ответов.
P.S. В рамках соблюдения закона администрацией будут проводиться проверки частного сектора, в результате которых могут выявляться самовольные постройки.
Обращайтесь к нам заранее за юридической консультацией,
проверкой и подбором к покупке юридически чистой недвижимости на побережье Черного Моря.
📲+7 963 164 1111
✔️ВКонтакте:
https://vk.com/uristvsochinedvizhmost
Сайт: https://uristvsochi.ru/
✅ г. Сочи,
ул. Нагорная 11, офис 2
ЖК «Морской Дворец»
Отзывы: Safe Realty
https://2gis.ru/sochi/geo/70000001082775469
#юристсочинедвижимость
#адвокатпонедвижимости
#проверитьнедвижимость
#недвижимостьсочи
#артемийпашуков
#сочикупитьдом
#сочиснос
