Купили студию в «Октябрьская 98» за 8 лямов? Держитесь. Сейчас посчитаем ваш «невероятный» профит.
Три года назад мой бывший работодатель МИЦ толкал 23-метровые коробки по 7.5-8 млн. Сегодня на уступках они висят за 11-12. На бумаге +3-4 миллиона. Вау, 35-40% за ТРИ года ожидания, смены застройщика и нервотрепки.
А теперь реальность.
Помните, как МИЦ канул в Лету? Байка гласит: отказались строить социалку «для галочки» в новоприсоединенных регионах. И их бизнес тут же сожрал «Самолет».
Что по факту? Прямо в ВАШЕМ ЖЕ апарт-комплексе на уступках сливают 17-метровые будки по 9 лямов. И их купят первыми. Почему? Потому что под аренду толпа инвесторов всегда сметает самое дешевое дно.
А теперь, знатоки, внимание, вопрос: как вы продадите свою «просторную» 23-метровую студию за 12, когда в том же лифте едет покупатель на такую же, но за 9?
Инвестиционный интерес тут был только у застройщика. Вы же просто заморозили свои кровные на три года. Мои поздравления.
