📄 Акт приема-передачи квартиры: как защитить свои интересы

📄 Акт приема-передачи квартиры: как защитить свои интересы?

Что должно быть в акте приема-передачи?

1. Обязательные реквизиты:

🔴 Паспортные данные сторон (покупателя и продавца)

🔴 Ссылка на договор купли-продажи (номер, дата)

🔴 Дата подписания акта (без даты документ недействителен)

2. Ключевые условия передачи:

🔴 Состояние квартиры (ремонт, дефекты, недоделки – все должно быть описано)

🔴 Показания счетчиков (вода, свет, газ – с фотофиксацией)

🔴 Отсутствие задолженностей (ЖКХ, налоги – подтверждается справками)

3. Дополнительные пункты:

🔴 Гарантийные обязательства (если осталось оборудование по гарантии)

🔴 Ответственность за скрытые недостатки (например, протечки после сделки)

📌 Как проверить акт перед подписанием?

1. Осмотр квартиры

🔴 Проверить работу всех коммуникаций (краны, розетки, отопление)

🔴 Сфотографировать состояние стен, пола, сантехники

2. Сверка документов

🔴 Убедиться, что в акте указаны все переданные документы (техпаспорт, гарантии)

🔴 Проверить справки об отсутствии долгов (ЖКХ, капремонт)

3. Фиксация передачи

🔴Лучше подписывать акт в присутствии свидетелей

🔴 Можно составить видео-протокол передачи квартиры

📎 Важно:

— Не подписывайте акт заранее – только после полной проверки квартиры

— Храните акт вместе с договором – он подтверждает факт передачи имущества

🔴 Буква Г - Госпошлина

🔴 Кейс: психическое заболевание

🔴 Расчёты с участием юр. лиц