Советы многоквартирных домов нередко оказываются инструментом манипуляций недобросовестных управляющих компаний (УК) ЖКХ в своих корыстных интересах. Чем нередко грешат и «управляшки» во Владимирской области.
Видимо масштабы этих злоупотреблений УК заставили Ассоциацию компаний, обслуживающих недвижимость (АКОН) просит Минстрой РФ внести поправки в законопроект, сообщает «КоммерсантЪ» от 15 июля текущего года. Предполагается обязать собственников подписывать письменное согласие на избрание в совет многоквартирного дома (МКД). Приэтом усилив документ нотариальным заверением или электронной цифровой подписью.
Фотоколлаж: kasheloff.ru
Это может затруднить действия недобросовестных управляющих компаний. Но повлечет дополнительные расходы для собственников, предупреждают эксперты. Это особенно актуально в условиях постоянного роста тарифов в ЖКХ (см. публикацию «Из-за этих рекордных тарифов ЖКХ жители Владимирской области могут остаться без штанов» на сайте «Томикс» от 17 июля текущего года).
Законопроект по этой проблеме поступил в Госдуму еще в мае. Его разработчики из правительства предложили депутатам федерального парламента внести поправки в статью 161.1 Жилищного кодекса РФ, исключающие избрание собственников помещений в МКД в совет дома без их письменного согласия и последующего размещения этого документа в региональной информационной системе.
Эксперты АКОН разработали свой вариант поправки: заверять письменное согласие на вступление в совет МКД у нотариуса, либо подписывать документ электронной цифровой подписью. А также предоставить собственникам техническую возможность для размещения документов в ГИС ЖКХ.
Почему это так принципиально важно?
Если коротко — то избежать фальсификации протоколов общих собраний собственников, которые приобрели неконтролируемый характер. Не секрет, что УК нередко прибегают к фиктивным процедурам для реализации мошеннических схем по необоснованным поборам жителей МКД через своего так называемого «председателя» и «ручной актив», назначенных без ведома собственников.
Фото: nadzor.rkomi.ru
«Чаще всего к этому прибегают УК или аффилированные с ними лица, — пишет влиятельное федеральное издание, — для продления договоров на обслуживание без конкуренции, манипуляций с финансированием ремонтных работ и услуг и утверждения «удобных» решений для УК, но не собственников помещений.
Также протоколы подделывают для утверждения завышенных тарифов на содержание и ремонт, введения новых «целевых сборов», решения об использовании общего имущества. Например, сдачи в аренду подвалов или фасадов под рекламу без ведома и согласия на то жителей».
И с этими злоупотреблениями пора уже что-то делать.
Сергей Макаров