📊 Квадратный метр всё дороже: «Домклик» признал вторичку лидером роста, но видит шансы на снижение цен.
ℹ️ В июне 2025 года средняя цена «квадрата» на первичном рынке выросла на 0,9% - до 175 000 ₽/м², подсчитали аналитики «Домклик». Лидеры роста: Нижегородская (+2,1%), Москва (+1,9%), Татарстан и Петербург (+1,5%). Падение цен зафиксировано лишь в Воронежской (–0,3%) и Пензенской (–0,2%) областях
⚡️ Разрыв между ценами в объявлениях и реальными сделками на новостройки вырос с 11,3% до 12,2%. Самый большой «прайс‑гэп» в Башкортостане (+26,5%), Москве (+23,9%), Татарстане (+17,2%), Калининграде (+15,3%) и Петербурге (+14,2%). Только в Ленинградской (–4,2%), Воронежской (–2,1%) и Ростовской (–1,1%) областях квартиры продают дороже, чем рекламируют.
🏘 На вторичном рынке «квадрат» подорожал на 0,6% — до 115 800 ₽/м². Рост идёт с сентября 2024 года, а годовой прирост после отмены «Господдержки‑2020» составляет 6,4%, опережая новостройки.
🔥 Самые горячие вторичные рынки:Дагестан (+4,0%), Красноярский край (+2,3%) и Башкортостан (+1,0%). В Москве (+0,8%) и Петербурге (+0,6%) цены растут уже шестой месяц подряд. Снижение отмечено лишь в Ставропольском (–0,5%) и Ростовской (–0,3%) областях.
«Средняя цена предложения на вторичке выросла с 130 500 до 132 000 ₽/м², а разрыв между спросом и реальными сделками до 14% (было 13.3%) Это создает предпосылки для коррекции цен», — предупреждают эксперты.
📌 Вывод: вторичный рынок постепенно сокращает отставание от первички, но растущий «прайс‑гэп» сигналит о возможном откате цен в ближайшие месяцы.
Для связи:
📲 8-800-234-57-15
💬 +7(918)477-99-85
