Анализ и диверсификация портфеля недвижимости
часть2
В первой части мы обсудили про - Шаг 1: Оценка текущего состояния портфеля.
Сегодня поговорим про шаг 2 и 3
Шаг 2: Анализ структуры портфеля.
• Распределите объекты по типам.
Какой процент вашего портфеля составляют квартиры, дома, коммерческая недвижимость, земельные участки?
• Распределите объекты по местоположению.
В каких городах или районах находятся ваши объекты?
• Распределите объекты по доходности.
Какие объекты приносят вам наибольший доход?
• Определите уровень диверсификации вашего портфеля.
Насколько разнообразны ваши активы? Зависит ли ваш доход от одного или нескольких объектов?
Шаг 3: Определение целей диверсификации.
• Снижение рисков. Уменьшение зависимости от одного типа недвижимости, региона или арендатора.
• Увеличение доходности. Поиск новых возможностей для получения более высокого дохода.
• Повышение ликвидности. Увеличение доли активов, которые можно быстро продать в случае необходимости.
• Соответствие вашим инвестиционным целям и горизонту.
Ваши инвестиционные цели могут меняться со временем.
Поэтому далее мы поговорим о
Шаг 4: Разработка стратегии диверсификации.
Оставайтесь на канале
#диверсификация #консультация
