Сегодня мы расскажем о видах договоров и порядке их оформления.
1) Какие бывают договоры
- Договоры бывают следующими (основные виды):
- договоры оказания услуг или выполнения работ;
- договоры займа или кредита;
- договоры купли-продажи;
Купить или продать можно авто, недвижимость, мебель, технику, другие вещи.
- договоры дарения;
Подарить также можно авто, недвижимость, мебель, технику, другие вещи, а кроме того деньги.
- и некоторые другие менее распространенные виды договоров.
2) В какой форме можно заключить договор
- Договоры можно заключить в трех формах:
- просто письменно, т.е. подписав их обеими сторонами. Большинство договоров оформляются просто письменно (договор оказания услуг, выполнения работ, договор купли-продажи авто, договор дарения денег, договор займа, кредита и др.);
- нотариальной, т.е. подписав их обеими сторонами у нотариуса и на нотариальных бланках. Иногда нотариальная форма требуется обязательно и без нее вы не сможете заключить договор (напр., договор дарения недвижимости). Но по желанию вы можете нотариально оформить любой договор;
- с государственной регистрацией - т.е. после подписания договора без участия нотариуса или с участием нотариуса - нужно также обратиться в МФЦ для регистрации прав на недвижимость. Такая форма может быть только для договоров по недвижимости (например, договор купли продажи или дарения недвижимости). Только закон устанавливает, нужно сдавать договор на регистрацию или нет.
3) Акты к договорам: зачем нужны
- Акты к договорам купли-продажи, дарения, оказания услуг и выполнения работ нужно составлять обязательно.
- К договорам займа акты не составляются, а составляются расписки.
- Акты нужны для подтверждения исполнения договора, т.е.:
- для подтверждения оказания услуг или выполнения работ;
- для подтверждения передачи имущества по договору купли-продажи или дарения;
- Акты оформляются в той же форме, что и сам договор, т.е. либо просто письменно либо нотариально, а по недвижимости он также сдаётся в МФЦ для регистрации.
4) Дополнительные соглашения: когда и как они составляются
- Дополнительные соглашения составляются, когда нужно внести исправления (при ошибках, опечатках) или изменения в договор (напр., изменить цену и срок оплаты).
- Дополнительные соглашения оформляются в той же форме, что и сам договор.
5) Различные приложения к договорам
- К договорам кроме дополнительных соглашений могут также оформляться, разного рода приложения: сметы, графики платежей, эскизы и другие.
- Все приложения к договорам оформляются в той же форме, что и сам договор, и являются его частью.
6) Соглашения о расторжении: когда они нужны, а когда нет
- Соглашения о расторжении составляются:
- когда нужно прекратить действие договора до его полного исполнения, т.е. до полного оказания услуг, выполнения работ, до передачи имущества покупателю или одаряемому;
- либо когда нужно вернуть все обратно, как было до заключения договора, если имущество было уже передано покупателю или одаряемому (или даже если уже произошла регистрация его права).
Это касается только договоров купли-продажи и дарения.
Если работы или услуги уже полностью выполнены составлять соглашения о расторжении договора на оказание услуг и выполнение работ смысла нет.
- Соглашения оформляются в той же форме, что и сам договор, и являются его частью.
7) Оригинал или скан копия
- Если вы оформляете договор сами в простой письменной форме, то подписывайте его в оригинале.
- Если у вас нет оригинала договора, то в случае спорной ситуации скан договора тоже будет иметь силу, если вы сохраните электронную переписку, по которой вы его получили с подписью другой стороны.
Всем хорошего дня!
Следующая статья - о том, как оформить дополнительное соглашение к договору.
Подпишитесь на рассылку и получайте персональные советы
Наш сервис поможет вам составить нужный документ - договор, иск и т.п.
А наши курсы доступны по ссылке и помогут вам лучше разобраться в нужных вам темах.