Развод — это всегда стресс. Особенно если в деле фигурирует имущество, которое тебе подарили родители. Представим: мама с папой передали тебе квартиру — а теперь бывший супруг или супруга вдруг решает: «А давай-ка поделим!» Что говорит закон и как защитить свой подарок — разберём по шагам.
⸻
🎁 Подарок — это не совместно нажитое
Согласно Семейному кодексу РФ (ст. 36), имущество, полученное одним из супругов по безвозмездной сделке (подарок, наследство), является личной собственностью. Значит — при разводе делить его не должны.
Но не всё так просто!
⚠️ Если ты с бывшим(-ей) сделали перепланировку, вложили совместные деньги или оформили жильё как общее — всё может измениться.
⸻
📌 Когда подаренную квартиру могут поделить?
Есть три популярных «ловушки»:
1️⃣ Квартира оформлена в общую собственность (например, ты внёс её в совместно купленную недвижимость).
2️⃣ В неё вложены крупные семейные средства — капитальный ремонт, пристройка, перепланировка.
3️⃣ Нет подтверждающих документов: дарственная потеряна, не зарегистрирована или оформлена «на словах».
⸻
✅ Что делать, чтобы не потерять?
1. Сохрани документы
Дарственная и выписка из ЕГРН — твои лучшие друзья. Без них придётся доказывать, что квартира подарена, через суд.
2. Не смешивай статусы собственности
Если подаренную квартиру продали, а на вырученные деньги купили новую в браке — эта новая квартира уже будет считаться совместно нажитой.
3. Не вкладывай совместные средства без фиксации
Любой капитальный ремонт лучше делать так, чтобы можно было подтвердить, что тратились личные деньги. Иначе бывший супруг может заявить права на долю.
⸻
🔑 Пошаговый чек-лист
✔️ Проверь, правильно ли оформлена дарственная
✔️ Получи свежую выписку из Росреестра
✔️ Не подписывай соглашений без юриста
✔️ Если есть риск — заключи брачный договор (он может закрепить личный статус имущества!)
⸻
💡 Если тема актуальна — советуем почитать нашу недавнюю статью о том, как разделить квартиру, купленную в ипотеку.
⸻
💬 А у вас была похожая история?
Делили ли вы подаренную квартиру? Знаете кого-то, кто столкнулся с этим? Напишите свой опыт в комментариях — такие истории помогают другим защитить себя и не потерять то, что подарили близкие.
⸻
👨⚖️ Если хотите быть уверены, что ваш подарок останется вашим — приходите к нашим юристам. Поможем оформить документы, составить брачный договор и защитить права в суде. Подробнее — на нашем сайте. Пусть закон работает на вас, а не против!