Кадастр, сервисы и эксперты
Как оценить квартиру для продажи, если вы уже разобрались с параметрами жилья и рыночной ситуацией? Самое время подключить точные инструменты: кадастровую стоимость, онлайн-сервисы и помощь профи. Это поможет не завысить цену (и не затянуть продажу), но и не продешевить 👇
📑 1. Кадастровая стоимость
Узнать её можно на сайте Росреестра или через «Публичную кадастровую карту».
💡 Кадастровая цена — это не всегда рыночная, но она:
— влияет на налоги
— служит ориентиром для сделок
— часто занижена по сравнению с рыночной
📲 2. Онлайн-сервисы и агрегаторы
Авито, ЦИАН, Домклик, Яндекс.Недвижимость, СберНедвижимость — все они дают возможность:
— сравнить похожие объекты
— отследить динамику цен
— оценить «вилку» спроса в районе
⚠️ Но важно помнить: сервисы показывают цену предложения, а не реальную цену сделок.
👔 3. Профессиональная оценка
Привлечение риелтора, оценщика или эксперта особенно важно, если:
— продажа срочная
— объект нестандартный (апартаменты, таунхаус)
— сделка ипотечная или наследственная
— нужна независимая оценка для суда или налоговой
⚠️ Хороший специалист учтёт: рыночные тренды, состояние объекта, скрытые минусы и плюсы, цели сделки.
📌 Вывод: чтобы точно оценить квартиру для продажи, важно не ограничиваться субъективным мнением или ценами в объявлениях. Надёжная оценка опирается на факты: характеристики объекта, рыночную аналитику, кадастровую стоимость и профессиональную экспертизу. Такой подход поможет продать без потерь — ни во времени, ни в деньгах.
Подписывайтесь на наш телеграм канал
Заберите уникальные предложение абсолютно бесплатно у нашего тг-бота: @LeadConverter_Bot
