Арендатор не должен платить за период, когда не мог пользоваться имуществом по независящим от него причинам
Верховный суд отменил решения трех инстанций, которые взыскали арендную плату за период, когда арендатор не мог использовать объект аренды ввиду его утраты по независящим от него причинам. При этом арендатор своевременно проинформировала арендодателя об утрате объекта аренды.
📌 ВС с позициями нижестоящих инстанций не согласился.
Он напомнил: по общему правилу арендатор не обязан платить за период, когда не может пользоваться имуществом по независящим от него причинам. Если имущество утрачено и арендодатель об этом уведомлен, оснований для дальнейшего начисления арендной платы нет.
➡️ В итоге дело направили на новое рассмотрение — суду предстоит выяснить, когда арендодатель был надлежаще извещен об утрате предмета аренды и каковы были обстоятельства, исключающие возможность пользования (определение ВС от 03.07.2025 по делу № А01-458/2023).
Мнение редакции читайте в карточке.
↖️ О других важных позициях Верховного суда читайте в статье журнала «Юрист компании». Подписчикам канала открыли гостевой доступ на три дня.
🟣 Подписаться на канал «Юрист компании»
#мнение_редакции
