📊 РЕЗКИЙ РОСТ цен на комнаты в крупных городах
Из комментария председателя комитета Российской гильдии риэлторов по межрегиональным сделкам Екатерины Никитиной:
- На фоне общего удорожания и высоких ставок по ипотеке комнаты остаются самым бюджетным вариантом входа на рынок, привлекая тех, кому квартира недоступна. Кроме того, комнаты стали популярным инструментом для инвесторов. Высокая доходность от сдачи в аренду и относительно низкий порог входа делают их привлекательными.
В условиях растущего спроса — особенно со стороны инвесторов и мигрантов — цены толкает вверх ограниченный объём предложения.
Сказывается и спрос со стороны специфических групп. Основные покупатели сегодня — это начинающие инвесторы, ищущие доходный актив, молодые люди и студенты, для которых комната — это первый шаг к собственному жилью, а также трудовые мигранты, для которых это вариант временного или постоянного проживания в крупном городе.
Факт опережения региональными центрами столиц по темпам роста цен на комнаты говорит о том, что давление факторов доступности и наличия спроса на самый бюджетный сегмент жилья в этих городах сейчас даже сильнее, чем в Москве и Петербурге.
Этот тренд, скорее всего, сохранится в ближайшей перспективе.
◽️Подробнее читать в ЦИАН Журнале
#прессцентрРГР #РГРвСМИ
