🇪🇸 Испания: ставки падают — рынок недвижимости снова на взлёте

🇪🇸 Испания: ставки падают — рынок недвижимости снова на взлёте

📈 Дешевеющие кредиты, дефицит жилья и уверенный рост цен: что нужно знать прямо сейчас

На горизонте отличные новости: ипотечные ставки в Испании уверенно ползут вниз, и это уже начинает раскачивать рынок.

Главный индикатор, за которым следят все — Euríbor, — сигнализирует: мы входим в период доступных займов и растущих цен.

🔍 Что такое Euríbor и почему он важен?

Euríbor (Euro Interbank Offered Rate) — это базовая ставка, по которой крупнейшие европейские банки выдают друг другу кредиты. Именно к ней привязаны большинство ипотек с переменной ставкой в Испании.

На пике в 2023 году Euríbor поднимался выше 4%, но сегодня — уже совсем другая картина.

📉 Ставки идут вниз

Сейчас Euríbor опустился до ~2,07%, и аналитики ожидают, что к концу 2025 года он достигнет 1,95%, а к 2026 — 1,9%.

Это самый низкий уровень за последние годы — и сигнал, что ипотека в Испании снова становится доступной, особенно для тех, кто долго выжидал.

💥 Что это запускает?

Более дешёвые кредиты → больше желающих купить жильё → выше спрос → рост цен.

Добавьте сюда хроническую нехватку недвижимости (особенно на побережье и в востребованных районах), и вы получите идеальный шторм для продавцов и инвесторов.

🏘️ Рынок на подъёме: жилья не хватает, а интерес растёт

Местные жители, экспаты, покупатели из Европы и Латинской Америки — все снова смотрят на Испанию. Падение Euríbor подталкивает к решению о покупке.

Особенно учитывая, что в некоторых регионах новые стройки почти заморожены, а вторичный рынок не успевает за спросом.

📊 Экономика стабильна, инфляция под контролем

Да, рост ВВП немного замедляется (прогноз на 2025 — 2,4%), но инфляция снижается (ожидается 2,2% к декабрю), занятость растёт, а рынок труда демонстрирует стабильность. Всё это создаёт устойчивую платформу для долгосрочного роста недвижимости.

💡 Что делать?

У кого уже есть жильё — радуйтесь: ваша недвижимость дорожает.

Кто планирует покупку — сейчас подходящий момент до нового витка роста.

Инвесторы в аренду могут рассчитывать на стабильный доход, особенно в зонах с туристическим потоком.

📌 Вывод:

Снижение Euríbor — не просто цифры в отчётах. Это сигнал, что испанская недвижимость входит в новую фазу роста.

Умные деньги уже начали двигаться — и в таких моментах выигрывают те, кто действует, а не наблюдает.

miralago.ru