Внимание владельцы участков! С 1 марта 2025 года
продать землю без межевания стало невозможно. Теперь каждая сделка с
участком требует точно установленных границ в ЕГРН, иначе Росреестр
приостановит регистрацию на три месяца.
В России около 17,4 миллиона участков не имеют координатного описания границ и требуют срочного межевания. Особенно критично это для тех, кто планирует использовать землю как залог для кредитов.
Что изменилось с 1 марта 2025 года
Федеральный закон от 26.12.2024 № 487-ФЗ ввел железное правило: без межевания нет сделки. Это касается всех операций с землей:
- Продажи и дарения участков
- Оформления наследства
- Получения кредитов под залог земли
- Регистрации новых построек
Риски для владельцев без межевания
Финансовые потери могут быть серьезными:
- Штрафы от 1% до 1,5% кадастровой стоимости (до 7 500 рублей)
- Судебные расходы от 50 000 рублей при спорах с соседями
- Упущенная выгода при срочной продаже
Как провести межевание: пошаговый план
1. Проверьте статус участка
Закажите выписку из ЕГРН через Госуслуги. Если в графе «координаты границ» стоит «не установлено» — нужно межевание.
2. Найдите кадастрового инженера
Обязательно проверьте его в реестре СРО на сайте Росреестра. Остерегайтесь мошенников!
3. Согласуйте границы с соседями
Самый сложный этап. Инженер должен получить письменное согласие всех смежных собственников.
4. Подождите результат
После подготовки межевого плана и подачи в Росреестр ждите до 10 дней.
Стоимость межевания по регионам
Средние цены в 2025 году:
- Москва: 25 000 - 45 000 рублей
- Санкт-Петербург: 18 000 - 35 000 рублей
- Регионы: 8 000 - 25 000 рублей
Итоговая стоимость зависит от площади участка, сложности рельефа и количества соседей.
Межевание и кредиты
Банки всегда требовали межевание для кредитов под залог земли. Теперь это стало законодательным требованием. МБК-Кредит поможет оформить кредит под залог участка с межеванием:
- До 70% от стоимости участка
- Срок до 15 лет
- Ставка от 24% годовых
Практический совет
Если у вас нет денег на межевание, но нужен кредит — обратитесь в МБК-Кредит. Мы предлагаем нецелевые займы под залог недвижимости.
Заключение
Межевание в 2025 году — не роскошь, а необходимость.
Затягивание с этим вопросом может лишить вас возможности распоряжаться
собственностью и получать кредиты.
Действуйте сейчас:
- Проверьте статус своего участка
- Найдите кадастрового инженера
- Проведите межевание до срочной необходимости
Нужна помощь с кредитом под залог земли? Обращайтесь в МБК-Кредит. Наши эксперты помогут оформить кредит и проведут через все этапы межевания.
Подробнее о межевании и кредитах под залог земли читайте в полной версии статьи: https://mbkcredit.ru/bez-rubriki/mezhevanie-zemelnogo-uchastka-v-2025-godu-obyazatelnaya-protsedura-dlya-sobstvennikov-i-zaemshhikov/