Когда мы покупали эту квартиру, казалось, что всё под контролем. Новый ремонт, адекватная цена, свежая выписка из ЕГРН.
Продавцом была женщина — очень вежливая, доброжелательная. И вроде бы ничего подозрительного: квартира была в собственности больше 3 лет, долей не было, дети не прописаны. Но потом начался настоящий кошмар.
На момент сделки квартира действительно юридически выглядела «чистой». Но через два месяца пришло определение суда по иску от бывшего мужа продавца. Он заявил, что квартира была приобретена в браке, раздел не проводился, а продавец нарушила его имущественные права, продав общее имущество без его согласия.
Суд встал на его сторону.
Мы оказались в ситуации, когда:
- бывший супруг требует признать сделку недействительной;
- квартира арестована до конца разбирательств;
- а мы уже сделали ремонт и вложились в переезд.
📌 Проблема была в том, что никто не проверил:
— был ли развод (был)
— как давно (1 год назад)
— делился ли объект (не делился)
— есть ли открытые процессы (есть!)
— кто был зарегистрирован по адресу (временная прописка сына бывшего мужа)
Ни в одной стандартной выписке из ЕГРН этого не было.
🔹 Вывод:
Сделки без сопровождения юриста — это лотерея.
И если вы думаете, что раз «всё в собственности» — значит, всё безопасно, то вспомните эту историю. Наши поручители чуть не потеряли единственное жильё.
📎 Проверка квартиры по документам — это быстро, недорого и может спасти миллионы
📎 Проверка квартиры по документам — это быстро, недорого и может спасти миллионы.
Я делаю экспресс-аудит: вы присылаете документы (выписка, договор, доверенность), я проверяю и пишу, что не так.💰 Цена — 1000 ₽
⏱ Срок — 1 рабочий день
👉 Заполнить заявку- https://forms.yandex.ru/u/687647b102848f530d036ce6/
Вы можете купить квартиру и получить проблемы, о которых даже не подозревали. Или можете отправить документы на проверку — и получить спокойствие.
Ваш выбор!