Вы пришли на приёмку квартиры. Начать можно с чего угодно, но есть важный момент, который легко упустить — площадь квартиры. Да-да, перед тем как подписывать акт приёма-передачи, стоит её перепроверить.
📏 Площадь по БТИ должна совпадать с тем, что есть на деле.
📏 В передаточном акте не должно быть превышения более чем оговорено в договоре (чаще всего это до 5%).
📏 Иногда застройщик считает черновую отделку, а штукатурка или перегородки «съедают» метры — проверьте сами!
📏 Если квартира получилась меньше — можно потребовать компенсацию (но смотрите договор — бывает, минимальные расхождения не оплачиваются).
📏 Если площадь больше чем на 5%, можно даже расторгнуть договор и вернуть деньги.
📏 А если вас просят доплатить — сначала проверьте, действительно ли «лишние» метры появились.
Забирайте чек‑лист по проверке площади квартиры:
1. Сравните площадь из БТИ с фактической (по договору или плану).
2. Измерьте сами — лазерным дальномером или рулеткой (с допуском ±1 см).
3. Не забудьте исключить:
– технические шахты и короба,
– незастеклённые балконы (учитываются с коэф. 0,3–0,5),
– утеплённые лоджии (частично).
4. Проверьте, не съела ли чистовая отделка часть площади (внутренние перегородки, штукатурка и т.п.).
5. Фиксируйте расхождения письменно и с фото/видео.
Для замера нужен лазерный дальномер или рулетка. Разберитесь в нюансах — лоджии, короба и шахты не всегда учитываются. А если чувствуете, что застройщик хитрит — лучше вызвать специалиста: он всё замерит официально и подготовит акт с аргументами.
Не стесняйтесь обращаться за профессиональной помощью для защиты ваших интересов.
Заполните заявку на сайте, и мы оперативно свяжемся с вами.
#мроопотребнадзор #взысканиесзастройщика #новостройки #жкмосквы #приемкановостроек #консультацияюриста