В августе вторичные квартиры в России могут подешеветь

На российском рынке недвижимости наметилось снижение цен: по прогнозам экспертов, в августе 2025 года стоимость вторичных квартир может уменьшиться на 2% по сравнению с июнем и июлем. Об этом рассказала кандидат экономических наук и преподаватель ИМЭС Залина Казова в беседе с «Газетой.Ru».

Причиной положительной динамики стало недавнее снижение ключевой ставки Центробанком — с 21% до 20%. По мнению эксперта, это даст толчок к смягчению условий ипотечного кредитования. А значит, интерес к покупке жилья может вновь активизироваться. Однако, по словам Казовой, на вторичном рынке ценовой спад произойдет быстрее, чем на первичном, прежде всего из-за сезонных факторов — конца отпускного периода и традиционного снижения деловой активности в августе.

Ожидается, что спрос на вторичное жильё в августе возрастёт на 3–4%. Особенной популярностью будут пользоваться однокомнатные квартиры — их доля в общем спросе, по оценкам, вырастет на 5 процентных пунктов. Казова объяснила это не только более низкой ценой, но и инвестиционной привлекательностью таких объектов. «Однушки» остаются оптимальным вариантом как для молодых семей, так и для инвесторов, которые рассчитывают на сдачу в аренду или последующую перепродажу.

Спрос на двух- и трёхкомнатные квартиры тоже немного оживится, но рост будет скромным — не более 1 процентного пункта по сравнению с летними месяцами.

По информации аналитической группы «Плюс», в июне средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке снизилась на 1,2% и составила 179,99 тысячи рублей. В июле тенденция к снижению сохранилась, однако темпы спада замедлились.