С 9 июня 2025 года вступил в силу новый закон, и глухой забор между соседями оказался под запретом. Теперь у всех дачников и владельцев частных домов появляется вопрос: что можно, что нельзя, как быть, если забор уже стоит? Разберемся по порядку.
1. Что именно изменилось?
Если коротко: теперь за глухой забор 2025 между участками вы можете получить штраф. Между соседями разрешены только прозрачные заборы:
- сетка-рабица,
- деревянный штакетник с просветами,
- любые другие конструкции, через которые проходят свет и воздух.
Важно, чтобы сквозь них проходил свет и воздух. Максимальная высота таких ограждений — 1,5 метра.
Но это относится только к заборам между участками: со стороны улицы, проезда или дороги вы можете поставить глухой.
2. Почему отказались от глухих заборов?
Раньше считалось: поставил высокий забор — и живёшь в тишине и безопасности. Но на практике глухие заборы часто становились причиной конфликтов. Они затеняют соседние грядки и деревья, мешая им расти, нарушают естественную вентиляцию, делают участок душным летом. Именно поэтому с 2025 года в правилах появился чёткий акцент на прозрачный забор между соседями.
3. А если всё равно хочется отгородиться от соседа глухим забором, то обязательно штраф?
В порядке исключения вы можете договориться с соседом и официально утвердить ваше решение. Чтобы установить глухой забор между участками, нужно:
- Подписать письменное соглашение с соседом;
- Утвердить его в администрации СНТ, поселка или других местных органах управления.
Без этого — только прозрачный забор, либо штраф.
4. Какой штраф будет за глухой забор?
Если установить глухой забор самовольно, вам грозит штраф:
- от 1 до 1,5% от кадастровой стоимости участка;
- или фиксированно от 5 000 до 10 000 рублей.
Кроме того, суд обяжет снести ограждение в определенный срок и полностью за ваш счет.
5. Живые изгороди разрешены или нет?
Нет, живые изгороди не попадают под запрет. Их можно высаживать между участками без согласования с соседями и администрацией. Допустимая высота — до 1,8 м. Отлично подойдут туи, жимолость, сирень, пузыреплодник и другие неприхотливые кустарники.
А еще живые изгороди не только отделяют участок, но и защищают от пыли, создают тень и делают территорию уютной.
6. Какой прозрачный забор выбрать?
Под новые правила подходят разные варианты:
- Штакетник — деревянный или металлический.
- Сетка-рабица — простая, недорогая, а еще можно пустить вьюнки для уюта;
- Комбинированные заборы — например, низ из сетки, верх из реек;
- Кованые заборы — если хочется красоты и оригинальности.
Любой из этих вариантов позволит оформить границу участка без риска нарваться на штраф за забор, сохраняя при этом свет, воздух и добрососедскую атмосферу.
7. Как это устроено в «Берёзках»
Если вы только выбираете участок или дом, обязательно уточняйте, как в посёлке решён вопрос с заборами. Например, в коттеджных посёлках «Берёзки» большинство участков уже обнесены прозрачными заборами, которые полностью соответствуют закону. Вам не придётся переделывать ограждение, возиться с бумагами или переживать из-за конфликтов.
Когда такие детали, как забор, уже продуманы, остаётся главное — выбрать дом, в котором будет удобно именно вам.
У кого-то большая семья, кому-то важно место под кабинет, кто-то мечтает о террасе или мастерской — у нас для каждого найдётся подходящая планировка. Мы учли все: площадь, этажность, расположение комнат.