Адвокат Александр Жуков разъяснил перечень бесплатных услуг, предоставляемых управляющей компанией (УК) для поддержания многоквартирного дома в надлежащем состоянии.
В соответствии с российскими законами, в обязанности УК входит мониторинг состояния кровли и фасадов с проведением текущего ремонта при необходимости. Также, УК обязана регулярно инспектировать газовые и отопительные системы, электрооборудование, сети радиосвязи и телекоммуникаций, мусоропровод и обеспечивать пожарную безопасность.
Устранение протечек в водопроводе будет бесплатным для жильца, если место повреждения находится до запорного крана или вентиля, как подчеркивает Жуков.
"В случае прорыва стояка, устранение аварии и возмещение ущерба пострадавшим жильцам возлагается на УК, – поясняет он. – Однако, если инцидент произошел непосредственно в квартире, ответственность несет владелец".
Появление тараканов или муравьев в квартире – это проблема собственника. Но если вредители обосновались в подвале, на чердаке, в подъезде или мусоропроводе, то их уничтожение становится зоной ответственности управляющей компании.
Важно выяснить, кто отвечает за прилегающую к дому территорию. Если она находится в ведении муниципалитета, то УК не несет ответственности за аварийные деревья, поврежденное дорожное покрытие или засоренные ливневые стоки, сообщает "АиФ".
"Установление владельца придомовой территории имеет ключевое значение, – отмечает Жуков. – Она может быть частью общего имущества дома, и тогда ее содержание является обязанностью УК".