В 2025 году на первичном рынке жилья России ожидается стабилизация цен, ключевым фактором стало смягчение денежно-кредитной политики, рассказал «Известиям» 14 июля директор рынков России и СНГ fam Properties Валерий Тумин.
«После серии повышений в 2023–2024 годах Банк России начал постепенно снижать ключевую ставку. Это уже отразилось на ипотеке: крупнейшие банки пересматривают условия, а в ряде регионов ставки по кредитам снижаются», — пояснил специалист.
По его словам, стабилизация ставок делает ипотеку доступнее, особенно в массовом сегменте, где раньше цены росли быстрее доходов.
«Дальнейшее снижение ключевой ставки может поддержать спрос, но без резкого роста цен», – добавил эксперт.
По мнению специалиста, темпы подорожания новостроек уже замедляются: в первом полугодии 2025 года в ряде регионов цены выросли лишь на 3–4%.
«Это говорит о переходе рынка к равновесию. Объемы строительства остаются высокими, а господдержка, такая как семейная и дальневосточная ипотека, сохраняется, поэтому у застройщиков нет причин резко повышать цены», – отметил эксперт.
Кроме того, государственная политика направлена на предотвращение перегрева.
«Система эскроу, контроль за проектным финансированием и акцент на доступности жилья создают условия для устойчивого развития рынка», – подытожил Тумин.