Выписать бывшего мужа, тёщу или «забывшегося» квартиранта из своей квартиры — задача не для слабонервных. Это не просто «пошёл в паспортный стол — и готово». В 99,9% случаев без суда не обойтись. Почему? Потому что закон защищает даже тех, кто давно не живёт, но всё ещё «висит» в вашей квартире, как ненужная подписка на рассылку.
♦️Когда можно выписать без суда?
Только если человек сам согласен, умер (не советуем ждать этого естественным путём), оказался фиктивно прописан или лишился гражданства РФ. Всё остальное — только через суд.
♦️Судебные лайфхаки:
Суд быстро выпишет:
— бывших членов семьи (например, после развода);
— членов семьи бывшего собственника (если вы купили квартиру с «бонусом» в виде прописанных родственников продавца);
— тех, кто никогда не жил в квартире, но был прописан до 2005 года (есть нюансы!).
Главное — собрать доказательства: свидетельство о разводе, чеки на коммуналку, показания соседей («да он тут не живёт!») и даже фото пустой комнаты. Чем больше — тем лучше.
♦️А если квартира муниципальная?
Тут всё сложнее. Суд будет выяснять, почему человек уехал: сам или его выгнали. Если сам — шансы на выписку есть. Если был вынужден — готовьтесь к долгим разбирательствам.
♦️Детей выписать нельзя!
До 18 лет ребёнок сохраняет право жить с родителем-собственником, даже если родители развелись. Закон суров, но справедлив.
♦️Сколько стоит вопрос?
Госпошлина — 3 000 руб. Адвокат — от 5 500 руб. Но если дело простое, можно справиться и самому (и сэкономить на отпуск).
♦️Когда суд откажет?
Если речь о несовершеннолетних или о тех, кто имел равные права на момент приватизации. Тут даже самый харизматичный адвокат не поможет.
♦️Бонус:
С 2014 года нельзя выписать человека только потому, что он ушёл в армию или сел в тюрьму. Теперь такие «путешественники» сохраняют регистрацию.
♦️Вывод:
Выписать человека без его согласия — это квест с юридическими загадками. Но если знать правила игры, всё реально!
Читать полную версию со всеми нюансами, примерами и лайфхаками — не дайте «прописанным призракам» портить вам жизнь!
Ваш жилищный юрист
Запутались в правовых вопросах? Подписывайтесь на наш телеграм-канал, где мы рассказываем как их решать - https://t.me/advokat_usov