Двухлетний ремонт как трагикомедия в трех действиях с прологом и эпилогом.
Два года семья Ирины Гавриловой делала ремонт в трехкомнатной квартире в доме 1986 года постройки в Казани. Начавшись как косметический, ремонт превратился в масштабную капитальную переделку всей квартиры, полной сюрпризов. Ирина Гаврилова поделилась, к чему нужно быть готовым, приступая к обновлению квартиры советских времен, на чем можно сэкономить, а на чем не стоит этого делать.
Пролог
Квартира, о которой идет речь, является своеобразным семейным гнездом. В далеком 1986 году мой дедушка получил квартиру в новостройке, затем я жила здесь с родителями и вот вернулась уже с мужем и ребенком.
Квартиру дедушка получил в чистовой отделке — с паркетом на полу, обоями на стенах, ванной, унитазом и даже газовой плитой. Небольшой косметический ремонт делали в 90-е, чуть более глобальный — в 2006-м. Но за почти 40 лет в квартире ни разу не было капитального ремонта, так что честь разобрать трешку до основания и собрать ее заново выпала мужу.
Ремонт практически от и до сделали своими руками муж и свекровь, которым время от времени на разных этапах помогали друзья, родственники и я. При этом скажу сразу: для нашей семейной «бригады» это не первый опыт самостоятельного ремонта квартиры. Специалистов приглашали только для замены деревянных окон на пластиковые на лоджии, установки входной и межкомнатных дверей, а также монтажа натяжного потолка.
Действие 1. Советский постконструктивизм
Ремонт мы начали летом 2023-го, ожидая пополнения в нашей семье и логично рассудив, что однушка, в которой мы жили на тот момент, очень быстро станет тесной для нас троих. Квартира ждала нас в довольно плачевном состоянии после нескольких лет сдачи в аренду. Изначально мы рассчитывали только на косметический ремонт, но замена входной двери показала масштаб трагедии — нужно разбирать все полностью.
После установки двери мы увидели, что порог находится на несколько сантиметров ниже уровня пола. Кроме того, через несколько дней, проведенных в квартире, стало ясно, что с водопроводом и электрикой тоже надо что-то делать.
Расстроившись, что вырисовывается глобальная переделка, мы вычистили квартиру. И то, что мы увидели, я назвала для себя советским постконструктивизмом. Если конструктивизм в архитектуре — это четкие линии и прямые углы, то в квартире этих самых прямых углов почти не оказалось. Каждая стена, кривая сама по себе, примыкает к соседней под любым углом, кроме 90 градусов, а одна из межкомнатных перегородок оказалась не перпендикулярной полу и потолку. Найти хоть сколько-нибудь ровный участок на полу было практически невозможно. Потолок в комнатах — как отдельное достижение инженерной мысли: плиты перекрытия уложены на разном уровне, в месте их стыка ступенька. Но мое самое любимое открытие — «парящие» межкомнатные перегородки, установленные на кирпичах.
Мы с грустью посмотрели на все это «великолепие», и муж стал продумывать варианты, как подготовить квартиру к чистовой отделке. Тем времени, в сентябре я «ушла со сцены» внепланово рожать и планово ухаживать за ребенком, и главным помощником мужа стала свекровь.
Действие 2. Для экономии денег и времени
Пока мы разбирали квартиру, сделали ремонт на лоджии, заменив остекление и всю отделку. Сюрпризы начались уже тогда. При демонтаже деревянных окон выяснилось, что низ проема неровный, а сам он в принципе не предназначен для остекления. Так что перед монтажом новых окон пришлось провести подготовительные работы, а потом провисающую конструкцию, на которую установили окна, дополнительно укреплять. Пластиковые панели для обшивки лоджии подгоняли несколько раз из-за кривых стен. На пол уложили доски, но они быстро рассохлись, и из щелей зимой дуло, так что впоследствии постелили там ламинат. Пришлось изрядно понервничать, зато обновленная лоджия стала своеобразной комнатой отдыха. Так что если вдруг соберетесь делать ремонт самостоятельно, подумайте о месте для отдыха — это важно.
Но основные сложности были впереди: сделать в квартире что-то с первого раза было решительно невозможно, на подгонку материалов уходило невероятное количество времени (и прилагающихся к нему сил и нервов).
Наиболее кривые стены для экономии времени и денег выровняли гипсокартонными конструкциями. Черновой пол было решено делать на старых (и при этом отлично сохранившихся) лагах с использованием ОСБ-плит. Состояние бетонного пола было таким, что по-хорошему нужно было делать стяжку, но, увы, финансово мы не могли себе это позволить.
Работы, связанные с электричеством и сантехникой, муж также делал самостоятельно. Так, новые провода взамен старым он пустил по полу, а свет на потолке делал по старым точкам.
Отопление, стояки канализации и водоснабжения менять не стали, потому что где-то на горизонте брезжит капремонт дома с заменой этих систем. Кроме того, при самостоятельной замене стояков и врезке в общедомовую систему вся ответственность, в случае неисправности, ложится на вас, а не на управляющую компанию. Но от вводных кранов до сантехники новые трубы муж смонтировал самостоятельно. При этом мы решили оставить старую ванну «от застройщика», так как демонтировать ее не получилось, и на этапе чистовых работ залили ее акрилом.
В целом установка «для экономии денег и времени» стала девизом всего этапа черновой отделки. Муж экономил на всем, чем можно, без ущерба для качества и искал наиболее быстрые для реализации варианты, часто использовал материалы, оставшиеся после разбора квартиры. Черновая отделка стала самым долгим и трудоемким этапом обновления квартиры и заняла полтора года.
Действие 3. Сделать и забыть
К чистовой отделке муж и свекровь подошли в состоянии «сделать и забыть», поэтому на этом этапе выбиралось все максимально простое, неэнергозатратное и способное выдержать маленького ребенка и кошку.
Например, в качестве отделки стен выбор пал на жидкие обои — простые в нанесении и последующем восстановлении поврежденных участков, на пол постелили ламинат. Монтаж натяжного потолка и установку межкомнатных дверей, как уже отмечалось, мы делегировали специалистам, которым, правда, муж помогал.
На этапе сборки мебели я окончательно вновь подключилась к ремонту. Из однушки мы не забирали ничего, кроме пары стульев и детской кроватки, поэтому вся мебель в трешке новая. Собирали и устанавливали ее сами, включая шкаф в коридоре и кухонный гарнитур. Идеальная проверка брака на прочность — идеальнее только совместная поклейка обоев. Если какая-то мебель в готовом варианте выходила дорогой, муж покупал мебельные щиты и делал ее сам, например шкафы в ванной и туалете.
На то, чтобы убраться после ремонта и перевезти все самое необходимое для жизни на новом месте, мы потратили еще около четырех недель. И вот мы здесь, на новом старом месте — муж восстанавливается после двух лет ремонта, а я гоняюсь за ребенком по трем комнатам вместо одной и ни о чем не жалею.
Эпилог
На ремонт ушло практически полных два года, так как работы велись только по выходным, праздникам и отпускам. Он не доделан до конца, квартира просто приведена в состояние «здесь можно комфортно жить».
Мы жалеем, что поскупились на заливку полов — они получились довольно рыхлыми, сильно «играют», так что при ходьбе слышно каждый шаг, особенно ночью. Также нам не нравится результат обновления ванны — ее заливали акрилом трижды, потому что первые две попытки были неудачными, и итоговый вариант вышел не очень аккуратным. Лучше бы мы потратили больше сил в самом начале и все-таки демонтировать ванну.
Сколько денег ушло на ремонт, мы не считали, но однозначно больше 1 млн рублей. Все делалось без привлечения кредитных или заемных средств, только на зарплату мужа, но при помощи сердобольных родителей, которые подарили нам часть мебели и бытовой техники.
Как итог моего рассказа, несколько советов тем, кто хочет сделать ремонт своими руками:
- Первый и самый главный — вооружиться хорошими инструментами, так как дрелью и отверткой все описанное выше не сделать, для ряда работ нужны специализированные девайсы. А еще они просто могут облегчить жизнь. И не экономьте на строительном пылесосе.
- Второй — сопоставлять «могу» и «хочу», особенно в материальном плане. Вы очень быстро столкнетесь с тем, что на все хотелки нет денег, и нужно идти на компромисс, в первую очередь с самим собой.
- Третий — иметь план и его придерживаться. Речь о продуманном под свои нужды дизайн-проекте. Как вы успели догадаться, в нашем случае дизайн-проект делал муж в специальных программах, вдохновляясь Ютубом и «Пинтерестом».
- Четвертый — быть готовым, что все пойдет не по плану, особенно если дело касается старого фонда, полного сюрпризов. А случаются они, как вы понимаете, в самый неподходящий момент.
- Пятый — знать, кто готов прийти на помощь. Наверно, можно сделать ремонт и одному, но зачем?
- Шестой — о том, как сэкономить. Во-первых сравнивать цены, так как в крупных строительных гипермаркетах не всегда дешевле, иногда лучше выбрать маркетплейс или хозяйственный магазин за углом. Во-вторых, хорошо, если у вас или ваших знакомых есть знакомые, которые имеют отношение к продажам стройматериалов, через них можно купить что-то без наценок. В-третьих, не торопиться с покупкой дорогостоящей мебели или техники: цена может упасть или у продавца на том же маркетплейсе может появиться акция.
- Последний по списку, но не по значению — правильно рассчитать свои силы. Почти для всех участников этой истории ремонт в трешке не первый, соответственно, есть опыт и понимание, как подойти к тем или иным работам. Если у вас нет такой уверенности в себе, посмотрите, какие работы можете делегировать специалистам.
Главный плюс ремонта своими руками — это понимание того, что и как вы делаете. Вы знаете нюансы проведенных работ и почему было сделано так, а не иначе. В будущем это может помочь в устранении неисправностей. А главный минус — это время. Бригада мастеров все сделает явно быстрее, чем вы и пара ваших помощников, особенно если не посвящаете ремонту все дни. Так что рекомендую на старте объективно оценить свои силы и возможности.