Ну что, возвращаемся к нашим "баранам", квартирам то есть😊
Перед отъездом в Калининград у меня было 2 свободных дня. План был такой. По максимуму посмотреть квартиры, на которые мы положили глаз и закинули в избранное на Авито. А по приезду сделать окончательный выбор и приступить к покупке. Этих квартир, прямо скажем, было немного.
Нужно было учесть несколько факторов:
- Цена. Соотношение цена-качество.
- Расположение на определенных улицах. Это требование мужа. В другое место/район он просто не поедет. Ему проще в коммуналке остаться тогда💁♀️
- не первый и не последний этаж.
- Желательно, чтобы состояние было жилое и не пришлось полы ломать, прежде чем заселиться.
И вот поехали мы с Мишей смотреть двушку 46 квадратов в конце проспекта Космонавтов. Миша упирался ногами, рогами и чем только можно. Не хотел он так далеко.
А там лоджия 3,8 метра и вообще она больше, чем остальные варианты. Уговорила, поехали.
Большая, просторная комната 20 квадратов. Перед окнами опять лес, но вроде не темно. Маленькая комната 10 метров полностью отремонтированная. У кухни тоже состояние достойное + оставляют всю мебель и технику.
Но нет. И вот почему.
- Сделка там сложная. Использован материнский капитал, детям выделены доли.
- Есть обременение - ипотека. Перед тем, как выйти на сделку, мы должны закрыть их ипотеку😏 Нетушки. И другие варианты они не приемлют.
- Это действительно очень далеко!
Это уже не парк Победы и не Московская, это аж Звездная. Я там вообще впервые в жизни была🙈 Выходишь из метро - новостройки, пустыри какие-то, до ближайшего парка своими ножками уже не дойдешь. А хотелось бы.
Вот вроде бы тот же Московский район, но как будто уже не он. Эта часть района совсем не похожа на ту, что возле Парка Победы или Московская.
Если бы эту квартиру взять и перенести поближе, можно ещё было рассмотреть её, не смотря на сложности)) А так - нет.
Зато Миша довольный какой шёл: "Я же тебе говорил, что это далеко")) И оказался прав. Но мне нужно было самой съездить и увидеть, чтобы убедиться - да, это не то.
На следующий день муж работал и не смог поехать со мной на просмотр, поэтому я взяла Сашу и Свету. Нечего прохлаждаться, пусть помогают выбирать, им там тоже жить))
Эта квартира была уже гораздо ближе. Она входит в те самые заветные улицы, где муж хотел бы жить. Почему именно эти улицы? Ответ лежит в его непростом детстве и вот в этих двух статьях👇
Состояние жилое, санузел совмещен. На мой взгляд, в хрущёвках это очень удобно, потому что места становится больше. В раздельном очень маленькая ванная и туалет, не развернуться.
Вполне рабочий ещё гарнитур на кухне, мне это тоже важно. На новую мебель, ремонт, технику прям сейчас финансов недостаточно. А здесь всё оставляют! Бери и пользуйся на здоровье.
Огромный плюс у этой квартиры - простая и легкая сделка. Квартира с момента постройки принадлежала ОДНОЙ семье. Там не было ни наследства никогда, ни других собственников, обременений и прочих сложностей.
Ничего из своей комнаты мы забрать не сможем. Ту же стиралку, например. Комната будет сдаваться, а без самых необходимых мебели и техники сдать сложно.
Квартира мне понравилась сразу! И да, она угловая... Светлая, с двумя большими окнами и отличным видом из окна. Меня не пугает ни возможная сырость, ни холод или что там ещё про угловые говорят...
Проблемы будем решать по мере их поступления. Будет холодно? Будем утеплять. Ещё что-то? Ну, тоже как-то решим проблему, нет ничего нерешаемого. Не страшно это.
Фото квартиры я пока выставлять не буду, чтобы особенно любопытные не искали её по фото на площадках🙂
Приехала, мужу показала по фото, рассказала детали, впечатления.
- Мне нравится! Эту берём, - заявляет муж.
- Но ты же её не видел даже!
- Я её сейчас вижу, я знаю этот адрес, у меня бабушка там недалеко жила.
Сначала думали, что я съезжу в Калининград, приеду и мы ещё раз вместе посмотрим. А если они найдут покупателя за это время🤔 А у нас других-то вариантов и нет... Потом искать непонятно сколько.
Решили не откладывать в долгий ящик. И сразу подключили нашего риэлтора Евгения. Опыт работы с ним уже был весной. Он представлял интересы покупательницы нашей квартиры на Академической.
У меня есть опыт работы с риэлторами, разный опыт. Но только его подход и внимание к деталям мне действительно импонируют. Поэтому в Калининграде пришлось быть всё время на связи и решать квартирные вопросики🤷♀️
Евгений проверил все: приватизация, банкротство, выписанные, несовершеннолетние и т.д. Вынес вердикт, что квартира "чистая" и можно вносить задаток.
Задаток вносил муж без меня, так и не увидев квартиры...
Когда наш риэлтор предложил ему её посмотреть, муж уверенно ответил:
- Жена смотрела, я ей полностью доверяю!
Эх... Здорово это, конечно, такое безоговорочное доверие)) Но теперь я боюсь, что Миша придёт в наше новое жильё, ему что-то не понравится, а выбирала я🫣
Ну что ж. Задаток внесён, документы поданы в банк на рассмотрение. Ипотеке быть! Надеюсь, что к середине августа я уже буду сидеть на своём балкончике с чашечкой кофе и лежать в собственной, только моей 🛁 Такие простые и уютные радости))
А вы как относитесь к угловым квартирам?