Ипотечный рынок в Чехии движется к второму по успешности году в истории. Это подтверждают и последние данные Hypomonitor Чешской банковской ассоциации (ČBA). Согласно этим данным, в июне 2025 года банки и строительные сберегательные кассы предоставили новые ипотечные кредиты на сумму 29,4 миллиарда крон, а с начала 2025 года — на общую сумму 150 миллиардов. Интерес к ипотечным кредитам среди чехов высок, несмотря на то, что ставки не снижаются.
Если рынок сохранит текущие темпы, объём новых ипотечных кредитов в 2025 году может достичь 294 миллиардов крон. В годовом исчислении это означало бы рост на 29 процентов.
«Рост ипотечных кредитов обусловлен, в первую очередь, динамичным ростом цен на недвижимость, а также ожиданиями, что процентные ставки в обозримом будущем уже не будут снижаться. Многие домохозяйства, благодаря опыту последних 2-х лет, уже не хотят ждать более выгодного соотношения «цена недвижимости/процентная ставка», — сказал Ондрей Шухман, менеджер по ипотечным кредитам группы Komerční banka.
Процентные ставки по фактически выданным ипотечным кредитам снижаются очень медленно. В июне их средний уровень достиг 4,56 процента. В мае он составлял 4,6 процента.
В случае средней ипотеки, сумма которой уже выросла до 4,2 миллиона крон, при 30-летнем сроке погашения это означало бы ежемесячный платеж в размере почти 21,5 тысячи крон.
По словам Яромира Шиндела, главного экономиста ČBA, дальнейшее снижение процентных ставок будет сдерживать настроение на рынках. Ставки, по которым банки занимают друг у друга, в последние недели снова росли.
На развитие межбанковского рынка влияют опасения по поводу инфляции и связанная с этим более жесткая политика Чешского национального банка. Заявления представителей центрального банка в настоящее время указывают на то, что они будут ждать с дальнейшим снижением базовой процентной ставки.
* * *
Если Вам понравилась наша публикация - ставьте лайк, подписывайтесь на нас, делитесь публикацией со знакомыми и друзьями в соцсетях. Спасибо, что читаете нас!
Более подробнее на нашем сайте: https://www.binio.ru/novosti-chehii/2936/15.07.2025/cheshskie-banki-za-pervoe-polugodie-2025-goda-vydali-ipotechnyh-kreditov-na-summu-150-milliardov-kron