Развитие индивидуального жилищного строительства в столице и по всей России идет полным ходом. Одновременно с выделением новых земель под застройку, внедряются механизмы защиты дольщиков и даются практические советы по экономии ресурсов. Объединяем ключевые новости и комментарии экспертов.
Новые участки под ИЖС в Краснопахорском районе Новой Москвы
Москва расширяет возможности для желающих построить собственный дом. Как сообщает портал mos.ru, в деревне Терехово Краснопахорского района (ТиНАО) появится девять новых участков для индивидуального жилищного строительства.
«Москомархитектурой выпущены градостроительные планы земельных участков... На каждом можно будет возвести частный дом с хозяйственными сооружениями общей площадью до 320 квадратных метров», — пояснила председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская.
Участки общей площадью 0,7 гектара расположены по адресу: улица Терехово-2 (земельные участки № 37/1, 67, 70–76). Ключевые преимущества:
Сложившаяся инфраструктура: Район с развитой застройкой, транспортной доступностью, социальными и торговыми объектами.
Четкие параметры: Утвержденные ГПЗУ (Градостроительные планы земельных участков) гарантируют соблюдение нормативов и упрощают процесс строительства для будущих владельцев.
Удобное оформление: Получить ГПЗУ можно бесплатно через портал mos.ru в течение 14 рабочих дней.
Это шаг к созданию комфортной жилой среды в развивающихся районах Новой Москвы.
Защита дольщиков ИЖС: Эскроу-счета набирают оборот (Комментарий Владимира Ресина)
Развитие ИЖС требует не только земли, но и гарантий для граждан. Владимир Ресин, член Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ, рассказал о важном нововведении, работающем с марта 2025 года:
«С начала марта в России по новым правилам строятся уже больше 5 тысяч частных домов. Механизм эскроу-счетов теперь активно работает и в сфере индивидуального жилищного строительства».
Суть и преимущества эскроу для ИЖС:
1. Безопасность вложений: Деньги дольщика хранятся на спецсчете до завершения строительства дома, защищая от рисков недобросовестности застройщика.
2. Прозрачность и ответственность: «Подрядчики стали работать аккуратнее, и доверия к ним стало больше».
3. Рост цивилизованного рынка: Количество компаний, использующих эскроу, выросло в 2,5 раза (до ~4,6 тыс.), количество проектов – почти в 3 раза.
4. Господдержка бизнеса: для добросовестных подрядчиков, работающих через эскроу, отменен НДС.
«Самое главное, что для жителей нашей страны частный дом может стать не просто мечтой, а реальным объектом», — резюмировал депутат Ресин, подчеркивая, как новые правила делают мечту о собственном доме более достижимой и безопасной.
Умная экономия на ЖКХ: Советы Александра Козлова для отпускников и не только
Построив дом или уезжая из квартиры на лето, важно помнить об экономии ресурсов. Александр Козлов, председатель комиссии Мосгордумы по государственному строительству и местному самоуправлению, дал актуальные рекомендации:
Главное при долгом отсутствии (более 5 дней):
Со счетчиками: Регулярно передавайте одинаковые показания (холодная/горячая вода, свет, газ) онлайн, чтобы не платить по нормативу.
Без счетчиков (если их нельзя установить): Требуйте перерасчет за воду, канализацию, свет, газ. Нужны документы, подтверждающие отсутствие (билеты, гостиничные чеки). Максимальный срок перерасчета – полгода.
Обязательная установка счетчиков:
«Счётчики на горячую и холодную воду обязательны к установке по закону».
Без них – переплата: Начисление по нормативу с повышающим коэффициентом (сейчас 1.5, обсуждается увеличение до 3!).
Лето – лучшее время для монтажа счетчиков.