Пролог «Всякую революцию задумывают романтики, осуществляют фанатики, а пользуются ее плодами отпетые негодяи.» Т. Карлайл Эпиграф мной выбран не случайно. Мне, как человеку принимавшему участие в зарождении и становлении системы капитального ремонта многоквартирных домов в России с 2012 года, и работающего в этой сфере до сих пор кажется, что он отображает всю суть эволюции данной системы, ее зарождения, ее развития, и ее упадка. Система, изначально задуманная как спасение для жилищного фонда, пережившего тяжелые годы разрухи в 90-х, и борьбы с последствиями разрухи в 00-х, перенесшего годы вынужденного, неконтролируемого «саморемонта» собственниками в формате «кто во что горазд», когда фасады домов приобретали вид лоскутных одеял, балконы стеклились всем тем, что было под рукой или можно было найти, места общего пользования, лифтовые холлы, чердаки, «самозахватывались» и превращались в части квартир и мансарды, перепланировки помещений проводились бездумно, без оглядки на конструктив