Во второй половине прошлого года на волне роста ключевой ставки некоторые отложили покупку квартиры и отдали деньги банкам. Сегодня эксперты отмечают: если на короткой дистанции это работало, то сейчас самое время обратить внимание на покупку недвижимости. Почему?
Давайте рассмотрим на примере. Для простоты будем максимально округлять. Представьте, что 10 лет назад у вас был 1 млн ₽.
Банковский вклад
С учётом средней ставки, спустя 10 лет 1 млн ₽ превратился бы сегодня в сумму около 2,06 млн ₽.
Но это номинально. Реальная же стоимость (покупательная способность) этих денег значительно ниже.
Если учесть инфляцию, накопленную за прошедшее десятилетие, сегодня 1 млн ₽ будет стоить в реальных товарах и услугах примерно 0,6 млн ₽. То есть, вы не приумножили прибыль, а наоборот, потеряли около 440 000 ₽.
Покупка квартиры
За последние 10 лет стоимость квадратного метра в Сыктывкаре (как и во всей России) неуклонно росла.
Если бы 10 лет назад вы вложили 990 000 ₽ в покупку студии в новострое, то сегодня могли бы выставить её на продажу за 3-3,7 млн ₽. Такие цены в среднем выставлены на агрегаторах сегодня. При этом, имеющуюся недвижимость можно было все эти годы сдавать в аренду. Либо экономить на съеме жилья для себя.
