Сергей купил квартиру у пожилой женщины. Всё по закону: договор, регистрация, оплата. Через год — повестка в суд. Племянник умершей предъявил завещание и требует квартиру назад.
Суд встал на его сторону. Почему?
— Пенсионерка незадолго до смерти переписала квартиру
— У неё была деменция, что подтвердили справки
— В суде заявили, что она “не понимала, что подписывает”
Результат: сделка отменена, квартира ушла в наследственную массу. Сергей остался без жилья. И деньги вернуть теперь можно только с… умершей.
⸻
Почему это случается:
– Сделка “в последний момент”
– Право собственности переходит через дарственную или доверенность
– Нет доказательств оплаты
– Продавец пожилой, больной или недееспособный
Как защититься:
– Проверяйте возраст, здоровье и намерения продавца
– Никогда не оформляйте через доверенность
– Всегда фиксируйте оплату официально
– Подключайте юриста и не экономьте на проверке
Квартира с завещанием — не всегда ваша. Даже если вы уже живёте в ней.