Считаем сметы ПИР по трудозатратам. Форм 3П
Всем нам иногда приходится считать сметы ПИР. Но что делать если вы не можете найти свои проектные работы в СБЦП и НЗ? Считать смету по калькуляции затрат (форма 3П)💡
Для этого обращаемся к приказу Минстроя №707/пр от 01.10.2021 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТИ РАБОТ ПО ПОДГОТОВКЕ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ.
И так, что нам говорит 707/пр (п.143)
В случае отсутствия в МНЗ на проектные работы показателей и нормативов цены проектных работ стоимость проектных работ объекта строительства определяется следующими способами:
а) по аналогии для сопоставимых видов (типов, категорий) объектов проектирования и видов проектных работ;
б) в соответствии с калькуляцией затрат на проектирование объекта (далее - калькуляция затрат);
в) по наиболее экономичному варианту, определенному на основании сбора информации о текущих ценах с использованием данных, определенных методом сопоставимых рыночных цен (анализа рынка) в соответствии с частью 1 статьи 22 Федерального закона от 5 апреля 2013 г. N 44-ФЗ
Стоимость проектных работ по трудозатратам считается по формуле:
Спр = Вср х Тп х Чобщ х Ккв-уч;
Средняя выработка (Вср) определяется по формуле:
Вср = (ЗПср х (1+Р)) / Кз
Р- рентабельность принимается равной 10% от себестоимости проектных работ
ЗПср - среднемесячная зарплата принимается по данным росстата, ее можно посмотреть на сайте для вашего региона и ОКВЭД «деятельность в области архитектуры и инженерно-технического проектирования, технических испытаний, исследований и анализа».
ℹ️ В отличии от МДС 81-35, среднемесячная зп берется не в базе (1 кв. 2001г), а за предыдущий текущему год, опубликованный росстатом и по идее отражает реальную среднюю зп по отрасли в вашем регионе.
Индексы квалификации участников берутся из приложения 2 (таблица 1.3) к методике, ничего сложного. Но нужно понимать, что потребуется достаточно точно определить необходимое количество исполнителей и требуемое время. А для защиты сметы в экспертизе, придется подтверждать эти данные программой работ, объектами аналогами, пооперационными графиками или таблицами технологического процесса выполнения проектных работ по объекту.
Теперь перейдем к самой смете по форме 3П. Образец сметы можно найти в приложении 7 к методике 707/пр.
Как мы видим, она состоит из двух частей:
В первой - количество исполнителей, фактическое и плановое время участия, индекс квалификации и все это для определения коэффициента участия.
Во-второй - производится сам расчет стоимости работ по калькуляции затрат.
✍️Заполняем все графы, считаем и получаем на выходе стоимость работ по трудозатратам.
Для примера, в шаблоне (выложу следующим сообщением) я взял абстрактную работу, в которой задействованы 9 человек в течении 11 дней, среднемесячную зарплату с сайта федстата по Санкт-Петербургу за июль и месяц с 22 рабочими днями. Вот что у меня получилось.
В примере, для удобства я выделил цветом те графы которые необходимо заполнять, остальные считаются по формулам автоматически.
⬇️Скачивайте шаблон сметы по форме 3П, делитесь с коллегами и не бойтесь считайть сметы ПИР по трудозатратам
