Стоит начать с того, что приобретение земли у государства в принципе доступно для любого гражданина РФ. Однако этой возможностью пользуются, конечно же, далеко не все, а в основном знающие люди, глубоко разобравшиеся в данном вопросе.
Возможность эта, хоть и доступна каждому, но имеет ряд особенностей, делающих её не лёгким, трудозатратным и труднопрогнозируемым занятием.
НО! Есть очень важный момент, который позволяет ветеранам (ВБД) сделать это на преимущественных правах. А именно, как гласит Федеральный закон «О ветеранах»:
«Ветеранам боевых действий предоставляется мера социальной поддержки – первоочередное право на приобретение садовых земельных участков или огородных земельных участков».
Это значит, что в то время, когда обычно при оформлении участка нужно проходить обязательную процедуру торгов, ветеран получает выбранный им участок без торгов.
А этот этап, выставление выбранного участка на торги (аукцион) и является тем этапом оформления земли, на котором шансы его приобрести самому становятся очень низкими. Так как желающих приобрести, подобранный вами, удачный участок - очень много.
Если вы определились с решением об оформлении земли по данному закону, то необходимо знать следующее:
☑️ вы должны быть точно уверены, что вы являетесь ветераном боевых действий (ВБД), согласно перечню статьи 3 настоящего закона;
☑️ имеете на руках удостоверение ВБД или его скан. Оно обязательно понадобится при оформлении заявления;
☑️ имеете подтверждённую учётную запись на Госуслугах. Подача в электронном виде во много раз облегчает подачу заявления и избавляет от необходимости писать его вручную и лично подавать в соответствующий муниципальный орган;
☑️ цель получения земельного участка и района его месторасположения. Это необходимо для определения параметров при поиске участка в том районе, где вы бы хотели его осваивать (площадь участка, местоположение, возможности подключения к сетям, ликвидность на рынке, перспективы развития района и др.);
☑️ земля, по данному закону, может быть предоставлена только по двум видам разрешенного использования - ведение огородничества и ведение садоводства. Нам интересен именно второй вариант, т.к. позволяет возводить на нем жилье и регистрироваться в нём;
☑️ есть ли у вас возможность и желание заниматься всем самому или есть готовность доверить оформление земельным специалистам (в среднем по рынку - 200 000 рублей);
☑️ весь процесс от начала подбора участка до заключения договора аренды занимает до 6 месяцев.
☝️Это основные моменты, к которым вы должны быть готовы.
📍Но самое главное - это понимание того, что оформление земли по данному праву является реальным, реализуемым и достаточно доступным способом приобретения актива для себя, своей семьи и будущих поколений. Земля - один из самых стабильных и ценных активов.
Ликвидной земли становится с каждым годом всё меньше.
🪖Если вы ветеран, не стоит откладывать данный вопрос в долгий ящик, чтобы не упустить именно свой участок.
⭐️Здесь мы будем направлять вас и предлагать варианты оформления земли.
Оставайтесь с нами и рекомендуйте своим товарищам.
🫡На связи!
Наши каналы связи:
👉 Пишите нашему помощнику в ТГ - https://t.me/zem_SVOim_bot 👈
👉 Заходите в группу ВК https://vk.com/zem_svoim 👈
🖇 Основные пункты законов по данному статье:
📍- пп. 1-4 п. 1 ст. 3, пп.7 п. 1 ст. 16 Федерального закона «О ветеранах»
📍- пп. 14, п. 2, п. 5 ст. 39.6, ст. 39.7, ст. 39.18 Земельного Кодекса РФ