Из-за отмены льготных программ и высоких ставок рынок ипотеки переживает не лучшие времена. Но все равно находятся те, кто готов брать квартиры в кредит за любые деньги. Для таких клиентов специалисты рассчитали, сколько составляет переплата.
Аналитикой поделились в компании «Метриум». По словам управляющего директора Руслана Сырцова, на сегодняшний день переплата составляет 2,6 млн рублей — и это при средней стоимости 1 «квадрата» 616 тыс. рублей.
Как считали? За основу взяли текущую рыночную ставку, которая составляет в среднем 21,4%. Среди других условий — первоначальный взнос 20% от стоимости жилья, а также длительность кредита — 30 лет. Таким образом, за 1 «квадрат» в течение трех десятилетий придется заплатить 3,2 млн рублей.
«Покупателей, которые способны справиться на продолжительный срок с подобной долговой нагрузкой, даже в Москве немного», — констатирует эксперт.
Сейчас рынок замер в ожидании нового решения ЦБ о ключевой ставке, которое запланировано на 25 июля. 6 июня Центробанк уже снизил ставку с 21% до 20%. Конечно, даже снижение ставки на 1% кардинально ситуацию не изменит, но степень обременения в ипотеке неизбежно начнет снижаться.
Фото: Oleg Elkov/Shutterstock.com
Текст: Николай Спиридонов