⭕Переиграли финансового управляющего

⭕Переиграли финансового управляющего

Главное в нашей работе — добиться результата, за который клиент скажет "спасибо". 8 июля нам это снова удалось.

К нам обратился клиент с типичной на первый взгляд ситуацией:

Он купил дом, на который был наложен арест. Чтобы оперативно провести сделку, покупатель по договорённости с продавцом передал задаток, с помощью него продавец погасил долг, приставы сняли арест, и сделка состоялась.

Но спустя пару месяцев выяснилось, что продавец в банкротстве. И об этом никто не сообщил: ни риелтор, ни сам продавец.

❗️ Вот здесь и начала формироваться серьезная проблема. Должник сделку совершил в тайне, нарушил установленную законом процедуру, тем самым создал риск оспаривания сделки, а значит и утраты имущества.

Учитывая, что речь шла об уже заселённом доме, то ситуация стала критичной. Мы обратились пошли к арбитражному и сразу поняли, что, к нашему сожалению, управляющий полон решимости лишить клиента недвижимости (и получить свои 7% с торгов).

🗂 Мы проанализировали риски и совместно с клиентом обсудили стратегии:

— сложный путь с подводными камнями и неблагоприятной судебной практикой,

— хитрый ход, но с большими шансами на то, что дом останется у текущего собственника.

С клиентом пришли к единогласному решению, что действуем по второму варианту.

Обратите внимание, что сделка по дому существенно превышала реестр требований кредиторов.

Мы защитили сделку нестандартным способом: погасили весь реестр требований кредиторов на сумму почти 2 млн руб. Это позволило прекратить процедуру банкротства. Финансовый управляющий сопротивлялся, не хотел давать реквизиты, спорил в суде, но суд принял нашу позицию, учел, что мы действуем добросовестно и не нарушаем ничьих прав. Мы не позволили арбитражному изъять дом клиента и нажиться на его продаже.

✏️ Наш результат:

— Процедура банкротства прекращена

— Сделка по недвижимости защищена

— Дом остаётся у клиента

И вот вишенка на торте: мы оставили за собой право взыскать с должника всю сумму погашенных долгов, но уже вне рамок банкротства. Право требования есть, и мы обязательно воспользуемся им в подходящий момент.