🚗 Выделение машино-места из долевой в индивидуальную собственность: пошаговая инструкция.
Совместное владение парковочным местом в общем гараже или подземном паркинге может создавать неудобства.
Если вы хотите оформить машино-место в индивидуальную собственность, закон позволяет это сделать.
Разбираемся, как проходит процедура и какие плюсы она дает.
📝 Пошаговый процесс выделения машино-места
1️⃣ Заказ технического плана
Первым делом нужно обратиться к кадастровому инженеру, который подготовит технический план машино-места.
2️⃣ Уведомление заинтересованных лиц
Поскольку машино-место выделяется из общей долевой собственности, необходимо оповестить других владельцев через официальное издание района.
- Кадастровый инженер готовит извещение
- Срок для возражений: 30 дней с момента публикации.
Если никто не против, можно двигаться дальше.
3️⃣ Подача документов в МФЦ
После согласования кадастровый инженер оформляет итоговый технический план, который нужно подать в МФЦ вместе с заявлением.
Также возможна и электронная регистрация через кадастрового инженера.
Результатом станет выписка из ЕГРН, подтверждающая ваше право собственности на машино-место.
✅ Плюсы индивидуального владения машино-местом
- 🏷️ Юридическая защита – исключаются споры с другими дольщиками.
- 💰 Возможность продажи – проще оформить сделку, так как объект обособлен. Покупателю не придется платить госпошлину от кадастровой стоимости всего объекта, пошлина будет рассчитана исходя из стоимости конкретного машиноместа.
- 📜 Залог для кредита – банки охотнее принимают индивидуальные объекты.
- 🚘 Гарантия места – никто не сможет претендовать на ваше парковочное место.
🔥 Вывод
Оформление машино-места в собственность – долгий, но важный процесс, который избавит от проблем в будущем. Если вы планируете продавать, сдавать в аренду или просто хотите полного контроля над своим парковочным местом, процедура выделения определенно стоит затрат!
🔗 Больше полезной информации – в нашем Telegram-канале: https://vk.cc/cNjBhH