Офисный рынок столицы: что происходит на рынке недвижимости
Масштабные изменения на рынке
Московский рынок офисной недвижимости переживает период бурного роста. Совокупный объем новых офисных площадей впервые превысил отметку в 700 тысяч квадратных метров. Такой результат стал возможен благодаря запуску девяти новых проектов, расположенных преимущественно за пределами центра города.
Ценовая политика и тренды
Стоимость аренды демонстрирует сдержанный рост:
* Средняя цена офисов классов А и B — 44 тысяч рублей за кв. м в год
* В премиальном сегменте (класс А) наблюдается небольшое снижение до 45,1 тысячи рублей
* Новые объекты в отдаленных районах предлагаются со скидкой около 7%
Особенности предложения
Рынок претерпел существенные структурные изменения:
* Крупные блоки (1000–3000 кв. м) заняли 40% всего предложения
* Уменьшилось количество небольших помещений (300–1000 кв. м)
* Из 56 проектов:
* 10 реализуются полностью
* 46 предлагают отдельные этажи и блоки
Активность покупателей
Сделками характеризуется следующая динамика:
* За первое полугодие заключено сделок на 172 тысячи кв. м
* Показатель на 16% выше аналогичного периода прошлого года
* Во втором квартале отмечен небольшой спад розничных продаж (−6,8%)
👉Следите за новостями на нашем канале:
✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
#аналитика #бц #офис
