Принадлежавшая ранее «Сбербанку» управляющая компания «Современные фонды недвижимости» купила 77,4 тыс. кв. м в индустриальном парке «NK парк Вешки-2» недалеко от Алтуфьевского шоссе на севере Москвы. Об этом «Ъ» рассказали два источника на рынке недвижимости.
Фото: PeopleImages.com - Yuri A / Shutterstock / Fotodom
Директор направления аналитики УК СФН Екатерина Васильченко также сообщила, что приобретенный объект был включен в состав закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости «Современный 8».
По оценке замдиректора департамента складской недвижимости Ricci Сергея Бахмурова, сделка по покупке 77,4 тыс. кв. м в складском комплексе «NK парк Вешки-2» могла обойтись УК СФН в 8,1–8,7 млрд руб., по подсчетам партнера Bright Rich | CORFAC International Виктора Заглумина — в сумму до 9,3 млрд руб.
Доходность объекта оценивается в 10–11% годовых, в дальнейшем инвесторы могут рассчитывать на дополнительный доход в 7–8% за счет индексации арендных ставок, отмечает инвестиционный директор УК «Тетис Кэпитал» Андрей Ощепков. Логопарк обеспечивает стабильный арендный поток, поскольку его полностью арендует один из крупнейших представителей рынка электронной коммерции. По словам собеседников, речь идет о маркетплейсе Ozon.
В 2025 году на центральных улицах Санкт-Петербурга сохраняется высокая ротация арендаторов
Как «1С» помогает ритейлерам принимать оплату через систему быстрых платежей