🇪🇸 Где в Испании жить дорого, но красиво? 10 городов Испании с самой высокой стоимостью жизни в 2025 году

🇪🇸 Где в Испании жить дорого, но красиво? 10 городов Испании с самой высокой стоимостью жизни в 2025 году

Цены на жильё в Испании продолжают карабкаться вверх — и не только на покупку, но и на аренду. И хотя лидеры списка «самых дорогих городов» остаются примерно те же, цифры становятся всё более впечатляющими. Посмотрим, где за квадратный метр придётся платить особенно щедро — и что вы получаете за эти деньги.

🏖 1. Сан-Себастьян — роскошь на берегу Атлантики

Небольшой, элегантный и невероятно дорогой. В мае 2025 года цены тут впервые в Испании превысили планку в 6000 €/м². Это город с видом на залив Ла-Конча, где сочетаются гастрономия мирового уровня (многие мишленовские рестораны!), безмятежные пейзажи и стильный образ жизни. Аренда — в районе 18,7 €/м², и спрос не падает. Купить жильё в Доностии — всё равно что приобрести произведение искусства.

🏙 2. Мадрид — столица с золотым дном

Даже при всём изобилии предложений, цены на жильё в столице выросли на 25% за год. Средняя стоимость продажи — 5 642 €/м², аренда — 17,9 €/м². Жизнь в Мадриде — это быстрый ритм, престижные районы вроде Саламанки и Чамбери, стильная урбанистика, музеи мирового уровня и, конечно, бесконечные бары с лучшим хамоном.

🌆 3. Барселона — жизнь у Средиземного моря с ценником Нью-Йорка

Аренда здесь дороже, чем где-либо в стране — 23,9 €/м², а покупка — 4 920 €/м². И при этом спрос не падает. Барселона остаётся мегаполисом мечты для фрилансеров, дизайнеров, артистов и криптоэнтузиастов. Районы как Эшампле, Грасия и Побленоу становятся особенно притягательными.

🌴 4. Пальма-де-Майорка — остров для избранных

Город на Балеарах становится всё более дорогим: за год цены выросли на 18,4%. Средняя покупка — 4 907 €/м², аренда — 18,3 €/м². Британцы и немцы скупают жильё для отдыха и удалённой работы. Море, яхты, горы и стильная расслабленность — но не за копейки.

⛰ 5. Бильбао — Баскский прорыв

Город, где индустриальное прошлое преобразилось в арт-настоящее: музей Гуггенхайма, вкуснейшие пинчос, тихая урбанистика. Цены подросли: покупка — 3 646 €/м², аренда — 15 €/м². Это не туристическая Барселона, но инфраструктура, безопасность и чистота на высшем уровне.

🌅 6. Малага — солнце, море и… ипотека

Город вырос не только в туристическом, но и в инвестиционном смысле. Спрос на жильё в центре и у моря подогревает цены — 3 459 €/м² за покупку, аренда — 15,6 €/м². Приток экспатов, ИТ-специалистов и пенсионеров из Европы сделал Малагу новой точкой притяжения.

🌇 7. Валенсия — у моря, но с расчётом

Пока ещё немного дешевле других городов в топе, но растёт стремительно. В 2025 году прирост цен — более 20%. Сейчас: 3 067 €/м² — покупка, 15,5 €/м² — аренда. Районы как Русафа и Эль-Кармен бурлят жизнью, а местная паэлья становится причиной остаться навсегда.

🎭 8. Севилья — андалусийский шарм и жара

Цены стабильно высокие, рост — 14,5% за год. В среднем: 2 684 €/м² покупка, 12,6 €/м² аренда. Севилья — это апельсиновые деревья, кармены, фламенко и вечера на террасах. Хотя летняя жара до +45°C может охладить пыл иммигрантов.

🌴 9. Лас-Пальмас-де-Гран-Канария — жить в вечной весне

Здесь не бывает зимы, а жильё — удовольствие не из дешёвых. Средняя покупка — 2 475 €/м², аренда — 14,1 €/м². Рай для digital nomads и европейских пенсионеров. Идеально для тех, кто ценит климат и размеренную жизнь без стресса.

🏰 10. Жирона — компактная и дорогая жемчужина Каталонии

Жирона — единственный город в этом списке, где цены слегка снизились: -5,5% за год. Покупка — 2 386 €/м², аренда — 12,7 €/м². Тихий, красивый город с историческим центром, горами и близостью к побережью Коста-Брава. Отличный компромисс между качеством и ценой.

📌 Вывод: Хотите солнца, моря и паэльи? Придётся заплатить. Жильё в Испании дорожает, и если вы мечтаете о жизни под пальмами, возможно, стоит поспешить.

miralago.ru