Что происходит с ценами?
Летом квартиры на вторичном рынке традиционно дешевеют — в этом году цены упали в среднем на 3%. Это как с сезонными скидками на одежду: летом меньше покупают — продавцы снижают цены. Но осенью всё обычно дорожает снова.
Где самые вкусные цены?
В этих городах сейчас можно найти настоящие «распродажи» жилья:
- Брянск — минус 4,2%
- Смоленск — минус 3,9%
- Ульяновск — минус 3,7%
- Астрахань — минус 3,5%
Тут двухкомнатная квартира может стоить как однокомнатная в Москве! Например, в Брянске сейчас хорошую «двушку» можно найти за 3,2 млн — это на 140 тысяч дешевле, чем месяц назад.
А где наоборот дорожает?
Пермь всех удивила — тут цены за полгода выросли почти на 8%! Теперь «трешка» стоит в среднем 5,4 млн. Видимо, сказывается приток новых рабочих мест на местных заводах.
Советы для тех, кто хочет купить
- Не тяните — самые низкие цены обычно в июле-августе
- Торгуйтесь — к летней скидке можно добавить ещё 3-5% просто попросив
- Смотрите ипотеку — некоторые банки делают специальные летние предложения
- Проверяйте квартиру — летом часто пытаются продать проблемное жильё
Что будет дальше?
Скорее всего:
- В сентябре цены перестанут падать
- К ноябрю могут подрасти на 3-5%
- Спрос вырастет, когда все вернутся из отпусков
Если давно присматривали квартиру — сейчас самое время делать предложение. Особенно в тех городах, где цены упали больше всего. Но помните: хорошие варианты разбирают быстро, даже летом!