Дайджест новостей рынка недвижимости за неделю с 7 по 13 июля 2025 года

Дайджест новостей рынка недвижимости за неделю с 7 по 13 июля 2025 года

Рынок первичной недвижимости вступил в новый этап трансформации.

С 1 июля 2025 года завершился год после отмены льготной ипотеки, что повлияло на структуру спроса и предложения. Объём строительства за пять месяцев вырос на 6%, но темпы роста цен на новостройки замедлились — с января по май рост составил всего 3%. Введены макропруденциальные лимиты Банка России, ужесточающие условия кредитования и снижающие риски финансовой системы. В краткосрочной перспективе ожидается незначительное снижение цен на массовом рынке, а в премиум-сегменте цены останутся стабильными.

Цены на вторичное жильё начали снижаться в ряде крупных городов.

В июне падение цен зафиксировано в 13 из 50 крупнейших городов России, включая Тверь (-1,5%), Саратов (-1,3%) и Магнитогорск (-1,2%). Москва показала небольшое снижение на 0,2%. При этом большинство городов всё ещё демонстрируют рост цен. Эксперты связывают снижение с отпускным сезоном и общей экономической ситуацией, отмечая, что для оживления рынка нужны более низкие ставки по ипотеке и вкладам.

Всероссийский жилищный конгресс 2025 прошёл в Сочи с 7 по 11 апреля,

собрав более 840 спикеров — политиков, девелоперов, риэлторов и банковских специалистов. Обсуждались прогнозы развития рынка, новые методы ведения бизнеса, цифровизация и инновации в недвижимости. Конгресс стал площадкой для обмена опытом и поиска решений в условиях трансформации рынка.

Изменения с 1 июля 2025 года для собственников и покупателей недвижимости

включают рост тарифов на жилищно-коммунальные услуги и снижение ставок по ипотеке, что частично компенсирует ужесточение условий кредитования. Эти меры влияют на финансовую нагрузку и доступность жилья для граждан.



В Москве продолжается реализация программы реновации:

в районе Покровское-Стрешнево снесены первые расселённые дома, жители переехали в новые квартиры с готовой отделкой. Также город передал более 1,2 миллиона квадратных метров недвижимости для социальных учреждений в Новой Москве.

Минстрой повысил нормативную стоимость жилья в России на 6%,

что отражает инфляционные процессы и влияет на расчёт налогов и платежей собственников.

Доля первичного жилья в ипотечных выдачах Сбера в первом полугодии 2025 года достигла 74%,

что на 17% выше, чем во второй половине 2024 года. Это свидетельствует о смещении спроса в сторону новостроек и активности девелоперов.

Если хотите подробнее разобраться в этих изменениях и их влиянии на ваши планы с недвижимостью — обращайтесь, помогу с анализом и консультацией!

#ипотека #рынокжилья #строительство #реновация #Россия

#недвижимость #