Как реально сейчас работает рынок коммерции?
Часть 2
Стадия 2: Пуляют все! 🔫
Собственник отдает объект в работу всем мимо проходящим риэлторам, при этом из документов в лучшем случае отдает только ЕГРН и иногда БТИ. Что у нас там по владению, по документам, по коммуникациям и по ситуации собственника - это никому не объясняется!
Часто даже сам собственник не отдает себе отчет в запущенности ситуации!
А также собственник назначает цену. С которой риэлтор радостно соглашается! Ну или уходит со связи, если умный!
Потому что цена - как у всех: космос на два! В обе стороны!
А риэлтор че? А ниче ! В рекламу выставил пакетом и ждёт!
У приличных компаний может пару тройку сотен объектов стоять! И ловят компании на эти объявления драгоценных покупателей и арендаторов. Вот вокруг них и прыгают!
А продавец - ну продаст, не продаст - это науке не известно!
Процент сделок от объектов на витрине -4! Это официально. Неофициально - 2. 👀
А все потому что риэлтор соврет покупателям/арендаторам, а проблемы собственика его не волнуют! Бизнес такой!
Стадия 3. Я устал, я мухожук! 🦟
Клиентов на рынке нет, риэлторы - ленивые и жадные неадекваты! Подожду до лучших времен! Если не приперло - это вполне себе может быть стратегия!
Не, ну у нас инфляция процентов 20, цены на коммерцию так не растут, а продать получится через год примерно по той же цене, если не прилагать усилий к переформатированию.
Арендная ставка последние лет 5 практически не растет, цены на коммерцию, кроме новостроек, тоже. Есть конечно какие то форматы которые выстреливают, но надо ловить момент!
Резюмирую: собственник и потребитель на рынке коммерции подобен наивному пациенту районной поликлиники. «Меня обязаны лечить!» никто не спорит!!
Но есть нюансы 😀
Вот об этом и поговорим в след посте! - правила те же, 25 реакций 😉
Тем более что сегодня мы решили объединиться с одной крупной риэлторской компанией в бифуркации рынка коммерции! 😮
