7 июня 2025 года вступил в силу Федеральный закон № 133-ФЗ, который откроет новые возможности для участников рынка недвижимости. Документ закрепляет право регистрации сделок с недвижимостью в электронной форме на основании биометрической идентификации личности, без личного визита в Росреестр или к нотариусу.
Что это означает?
С июля 2026 года граждане и юридические лица смогут подавать документы на регистрацию сделок через Госуслуги, подтверждая свою личность с помощью единой биометрической системы (ЕБС). Речь идёт о таких сделках, как:
- передача прав собственности;
- договоры купли-продажи, дарения, ипотеки;
- долевое строительство и другие регистрационные действия.
Для кого это важно:
- для продавцов и покупателей, находящихся в других городах или странах;
- для инвесторов, оформляющих сделки дистанционно;
- для юридических лиц, оформляющих сделки массово и регулярно.
Безопасность и защита:
Регистрация будет доступна только при условии, что стороны прошли процедуру верификации в ЕБС, а сама подача документов будет защищена усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП). Это должно минимизировать риск мошенничества и повысить прозрачность рынка.
Когда начнёт работать:
Механизм заработает с июля 2026 года, после завершения технической и правовой подготовки системы.