Тренды коммерческой недвижимости в Израиле на 2025: чего ждать инвесторам и бизнесу

11 июля11 июл

1 мин

Тренды коммерческой недвижимости в Израиле на 2025: чего ждать инвесторам и бизнесу В последние месяцы рынок коммерческой недвижимости Израиля оживился: несмотря на общий спад на рынке жилья, спрос на офисы, склады и магазины держится стабильно. Платформа יד 2 остаётся одной из главных площадок для поиска коммерческих объектов как для аренды, так и для покупки. 🏢 ОФИСЫ И МАГАЗИНЫ: В НОВЫХ РЕАЛИЯХ Переход на гибридную работу и сокращение расходов подтолкнули арендаторов к пересмотру потребностей. Больше всего актуальны компактные офисы и торговые помещения на первых этажах в оживлённых районах. Сейчас востребованы локации в Тель-Авиве и Гуш-Дане, где спрос превышает предложение. 💰 СТОИМОСТЬ И СДЕЛКИ: ЧТО ГОВОРИТ СТАТИСТИКА По данным Центрального бюро статистики, в первом квартале 2025 года зафиксировано 23 600 сделок с недвижимостью — на 9% меньше, чем год назад1. При этом на коммерческом рынке аукционы по-прежнему вызывают активный интерес у частных инвесторов. Пример сделки:

В последние месяцы рынок коммерческой недвижимости Израиля оживился: несмотря на общий спад на рынке жилья, спрос на офисы, склады и магазины держится стабильно. Платформа יד 2 остаётся одной из главных площадок для поиска коммерческих объектов как для аренды, так и для покупки.

🏢 ОФИСЫ И МАГАЗИНЫ: В НОВЫХ РЕАЛИЯХ

Переход на гибридную работу и сокращение расходов подтолкнули арендаторов к пересмотру потребностей. Больше всего актуальны компактные офисы и торговые помещения на первых этажах в оживлённых районах.

Сейчас востребованы локации в Тель-Авиве и Гуш-Дане, где спрос превышает предложение.

💰 СТОИМОСТЬ И СДЕЛКИ: ЧТО ГОВОРИТ СТАТИСТИКА

По данным Центрального бюро статистики, в первом квартале 2025 года зафиксировано 23 600 сделок с недвижимостью — на 9% меньше, чем год назад1. При этом на коммерческом рынке аукционы по-прежнему вызывают активный интерес у частных инвесторов.

Пример сделки: недавно в Петах-Тикве офис площадью 76 м² ушёл по цене 1 320 000 шекелей — покупатель искал «готовый к въезду» вариант для небольшого стартапа, чтобы не терять время на ремонт.

📈 ТРЕНДЫ: КУДА ДВИЖЕТСЯ РЫНОК

— Офисы в новых бизнес-центрах сдаются быстро, но повышается спрос даже на старый фонд — главное, чтобы помещение было с ремонтом и парковкой.

— Аренда складских помещений стабильно растёт из-за развития e-commerce.

— Вакантность в торговых центрах остаётся выше, чем до 2020-го — зато стрит-ритейл востребован, особенно в районах нового жилого строительства.

— Многие инвесторы рассматривают покупку коммерческих объектов как защиту от инфляции.

✍️ ВЫВОД

Коммерческая недвижимость на יד 2 — по-прежнему рабочий инструмент для инвесторов и предпринимателей. Анализируйте локацию и состояние объекта, чтобы не ошибиться с выбором.

Подписывайтесь и задавайте вопросы в комментариях!

#недвижимость #Израиль #инвестиции #коммерция #недвижимостьИзраиль