🌴 Топ-5 признаков инвестиционно выгодного объекта на Занзибаре

11 июля 202511 июл 2025

2 мин

🌴 Топ-5 признаков инвестиционно выгодного объекта на Занзибаре Инвестиции в Занзибар кажутся простой и банальной схемой типа «купил у моря — и пошли деньги». Но чтобы объект приносил доход, он должен соответствовать определённым параметрам. Ниже 5 главных признаков, которые мы используем как чек-лист для себя и своих инвесторов. 1️⃣ Локация, в которую едет не просто турист, а платёжеспособный гость. В 2025 году инвесторы уже не верят в «пляж на первой линии» без ресторанов, дорог и сервиса. Потому что пляжей много, а вот стабильный трафик есть только там, где рядом жизнь: отели, кафе, инфраструктура. Люди выбирают комфорт и удобство, и если всё рядом — они готовы платить больше. Именно поэтому мы строим Eyes of Zanzibar в Нунгви — районе с круглогодичным спросом, который выбирают не по фото, а по реальному опыту. 2️⃣ Управляющая компания встроена в проект, а не «обещается» потом. На Занзибаре до сих пор множество объектов с красивыми фасадами, но без системы аренды и сервиса. Аренд

Инвестиции в Занзибар кажутся простой и банальной схемой типа «купил у моря — и пошли деньги».

Но чтобы объект приносил доход, он должен соответствовать определённым параметрам. Ниже 5 главных признаков, которые мы используем как чек-лист для себя и своих инвесторов.

1️⃣ Локация, в которую едет не просто турист, а платёжеспособный гость.

В 2025 году инвесторы уже не верят в «пляж на первой линии» без ресторанов, дорог и сервиса. Потому что пляжей много, а вот стабильный трафик есть только там, где рядом жизнь: отели, кафе, инфраструктура. Люди выбирают комфорт и удобство, и если всё рядом — они готовы платить больше. Именно поэтому мы строим Eyes of Zanzibar в Нунгви — районе с круглогодичным спросом, который выбирают не по фото, а по реальному опыту.

2️⃣ Управляющая компания встроена в проект, а не «обещается» потом.

На Занзибаре до сих пор множество объектов с красивыми фасадами, но без системы аренды и сервиса. Арендаторы есть, но нет модели. Инвесторы устают от ручного управления — им нужна прозрачная, понятная система, где доход генерируется без их участия. Именно это мы закладываем в каждый наш проект. У MB Homes есть своя управляющая компания и стандарты сервиса. Вы получите результат и доход.

3️⃣ Планировки, которые подходят под реальный спрос.

Если вы хотите зарабатывать, важно не только «где» и «что», но и «как» это сделано. Просторные апартаменты с кухней, рабочим местом и приватной террасой востребованы гораздо выше, чем «коробка у моря». Туристам и релокантам хочется чувствовать себя как дома — особенно если они остаются надолго. Именно так мы проектировали AuraRa в Паже: с расчётом на комфортное проживание, зонирование и высокий средний чек. Пространство — это уже часть бренда.

4️⃣ Объект с потенциалом и для краткосрочной, и для долгосрочной аренды.

Туристические острова всегда живут в ритме сезонности. Но если проект гибкий, он приносит доход и летом, и зимой. Сегодня на Занзибаре растёт доля арендаторов, которые остаются на 1–6 месяцев: цифровые кочевники, семьи, релоканты. Они хотят сервис, но не гостиницу. Оба наших проекта — Eyes of Zanzibar и AuraRa — адаптированы под оба типа аренды. Это даёт устойчивость и возможность гибко управлять доходом — в зависимости от сезона и формата гостей.

5️⃣ Подтверждённая экономика, а не фантазии из буклета.

Ключевое для инвестора — цифры. Модель должна не только звучать хорошо, но и работать в реальности. Когда есть готовые кейсы, понятные сценарии и реальные юниты, которые уже сдаются — это вселяет уверенность. В MB Homes мы показываем факты: доходность, заселение, стоимость содержания, сценарии на 3–5 лет. Потому что мы сами инвесторы, и мы строим не красивый фасад, а продукт, который реально приносит прибыль.

📩 Если хотите разобраться, какие объекты на Занзибаре сегодня реально работают и за что платят арендаторы — напишите. Подберём сценарий, покажем как всё устроено вживую и почему сейчас — правильное время для входа.

#MBHomes #занзибар #EyesOfZanzibar #AuraRa