Ольга купила участок под ИЖС. Начали стройку, поставили забор. Через месяц — скандал с соседом: “Вы захватили мою землю!” А потом — иск в суд. Оказалось, у участка не было межевания. То есть — нет точных границ. Вообще.
Что это значит:
– Границы только на бумаге, “на глаз”
– Любой сосед может провести межевание — и сдвинуть ваши
– Постройки могут признать самовольными
– Продать участок по ипотеке — почти нереально
– Дом не получится зарегистрировать в Росреестре
Чем это грозит:
– Суд, штраф, снос построек
– Отказ от банка
– Потеря покупателей
– Потраченные деньги и нервы
Как себя защитить:
– Закажите выписку из ЕГРН и проверьте: есть ли координаты
– Если нет — заказывайте межевание и согласовывайте с соседями
– Всё оформляйте официально через Росреестр
Земля без границ — это не поэзия. Это юридическая ловушка.