Не успели мы написать о том, что выдачу семейной ипотеки хотят ограничить и выдавать ее только по месту прописки граждан, как эксперты уже говорят о новых усложнениях.
Вот здесь буквально пару дней назад писали про инициативу главы Совета Федерации РФ о том, чтобы семейную ипотеку можно было получить только по месту регистрации.
А в этой статье расскажем, что еще нового нам готовят…
Немного аналогии по ИТ-ипотеке
Была классная федеральная льготная программа кредитования – ИТ-ипотека. Работаешь в ИТ-компании, даже если не разработчик, то все равно можешь претендовать на ипотеку со ставкой 5% годовых.
Ну здорово же... было
Затем, наши законотворцы посмотрели и оказалось, что много жилья по этой программе покупают в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Им это не понравилось, да и задача была экономить бюджеты средства… В общем, все карты сошлись и тучи сгустились на ИТ-ипотекой.
В августе 2024 года в программу вносят изменения и теперь покупка квартиры по ней в Москве и Питере запрещена. А в Московской области купить по ней квартиру могут сотрудники ИТ-компаний, который зарегистрированы в других регионах.
То есть, простыми словами… если вы работаете в ИТ-компании, которая зарегистрирована в Москве, то забудьте про ИТ-ипотеку. А если вы работаете в ИТ-компании из другого региона, то вы можете купить квартиру везде, кроме Москвы и Питера.
Выдачи по программе рухнули и это реально был обвал. ИТ-ипотека превратилась из хорошей федеральной программы в региональную и уже не такую хорошую.
Семейная ипотека. Что почти решено?
По словам все той же Валентины Матвиенко (глава Совета Федерации) в 2024 году более 50% выданной семейной ипотеки пришлось на Москву, Московскую область, Санкт-Петербург и Ленинградскую область.
Ну как бы, так и есть, с этим спорить мы не будем… все-таки эти регионы самые крупные и по количеству жителей, и по количеству новостроек, так что данная статистика весьма закономерна.
И оказывается, продолжает Валентина Ивановна, при этом более 40% взявших кредиты граждан проживают вне этих регионов.
Теперь понятно откуда взялась идея ввести ограничения на семейную ипотеку, чтобы ее можно было получить только в регионе, где прописан потенциальный заемщик.
Семейная ипотека. Чего еще ожидать?
Но на этом наши законотворцы решили не останавливаться… Теперь в воздухе витает идея о том, чтобы данной программой стимулировать региональных застройщиков и заемщиков.
И уже эксперты начинают серьезно говорить о том, что семейную ипотеку могут прикрыть на территориях Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Для справки, Правительство РФ ранее предполагало потратить на субсидирование ставок по льготной ипотеке в 2025–2027 годах порядка 1,5 трлн рублей.
И если помимо инициативы по сокращению семейной ипотеки вспомнить, что на 4 региона приходится 50% всех сделок и вспомнить про постоянную цель – экономию бюджетных средств, то выходит, что данная мера "ограничение семейной ипотеки в Москве и Санкт-Петербурге" весьма гладко ложиться на всё происходящее и слухи могут быть вовсе не слухами...
Слухи ходят, что все эти ограничения запустят 01 января 2026 года.
🟢 Спасибо за внимание!
Кто хочет семейную ипотеку, чтобы потом не кусать локти, обращайтесь к нам.
Читайте также наши рубрики:
- Новости рынка недвижимости
#ипотека #льготная_ипотека #новостройки #семейная_ипотека #ЦБ