Аналитики сервиса Домклик – компании-партнёра Сбера – изучили ситуацию на рынке долгосрочной аренды в российских городах-миллионниках в июне 2025 года. Проанализировав собственную статистику объявлений, эксперты выяснили, сколько стоит снять жильё в этих городах, где отмечена самая высокая динамика цен за год, а также как изменился объём предложения.
Источник: данные Домклик
Стоимость долгосрочной аренды в городах-миллионниках
Медианная стоимость аренды стандартной однокомнатной квартиры площадью 35 кв.м. в Москве составляет 67 тыс. рублей в месяц, что более чем в 2 раза превышает медианную цену в российских городах-миллионниках. На втором месте — Санкт-Петербург, где можно снять однокомнатную квартиру за 42,7 тыс. рублей. На третьем располагается столица Республики Татарстан — Казань: там медианная стоимость месяца аренды «однушки» почти достигает 30 тыс. рублей.
В Ростове-на-Дону снять однокомнатную квартиру можно значительно дешевле – в среднем это обойдется в 23 тыс. рублей. В Краснодаре цена чуть ниже – почти 22 тыс. рублей. Дешевле всего, среди российских городов-миллионников, долгосрочная аренда обойдётся в Уфе и Омске – 20 тыс. рублей.
В июне 2025 года, по сравнению с аналогичным периодом 2024 года, цены на долгосрочную аренду в большинстве городов-миллионников выросли. Однако в Ростове-на-Дону отмечена нулевая динамика – средняя стоимость аренды «однушки» не изменилась.
Объём предложения квартир для аренды
С начала года практически во всех городах-миллионниках выросло предложение квартир для сдачи в долгосрочную аренду. Такую динамику можно объяснить выходом на рынок собственников, которые специально покупали в новостройках квартиры для сдачи, в том числе за счёт уже завершившейся льготной ипотечной программы, стартовавшей в 2020 году.
Многие из них из-за удобства и надёжности выбирают Домклик, и за последние полгода количество объявлений о сдаче квартиры на витрине сервиса особенно сильно выросло в Казани (+135%), Ростове-на-Дону (+85%) и Перми (+80%).
Кроме того, некоторые владельцы квартир предпочли выйти на рынок аренды из-за невозможности быстро продать объект и нежелания делать крупные скидки.
Антон Усачёв, заместитель управляющего Ростовским отделением Сбербанка:
Рынок аренды в Ростове-на-Дону показывает здоровую динамику: при рекордном росте предложения на 85% мы наблюдаем сохранение доступного уровня цен. Это идеальная ситуация для всех участников рынка - арендаторы получают широкий выбор жилья по приемлемым ценам, а собственники могут уверенно инвестировать в недвижимость. Мы в Сбере готовы поддерживать этот тренд, предлагая удобные финансовые решения для всех участников рынка недвижимости.
Методология
Для каждого города-миллионника была рассчитана медианная стоимость квадратного метра исходя из данных в объявлениях о долгосрочной аренде на витрине Домклик. Для определения примерной стоимости аренды полученное значение умножалось на 35 кв. м. – площадь стандартной однокомнатной квартиры.
Данные актуальны на начало июля 2025 года. Для сравнения динамики цен и объёма предложения были отобраны объявления о сдаче в аренду квартир, актуальные на начало июля 2024 года.