Предположим, у вас образовалась задолженность, и дело уже прошло через суд. Кроме того, судебный пристав уведомил вас о предстоящем визите с целью описания имущества. Означает ли это, что всё в вашем доме обязательно арестуют и изымут?
На самом деле, в соответствии с законом, те вещи, что находятся по месту вашей регистрации или проживания - будь то личные вещи, мебель, техника и другие предметы - не обязательно считаются вашей собственностью, хотя приставы зачастую трактуют это иначе.
Если на имущество имеются документы, подтверждающие его приобретение другим лицом (к примеру, договор купли-продажи, аренды, кредитный договор, расписка или чек), такие предметы считаются принадлежащими тому, кто указан в этих документах, а не должнику.
Таким образом, если у вас с кем-то (например, с родственником или знакомым) заключён договор найма жилья, в котором перечислено, что именно принадлежит владельцу квартиры, то всё перечисленное имущество юридически остаётся собственностью наймодателя, а не должника, даже если владельцем является ваш близкий.
Данный договор аренды не требует обязательного заверения у нотариуса или регистрации в органах Росреестра, если его срок не превышает одного года. В случае долгосрочного договора (на срок более 12 месяцев), регистрация становится обязательной. Поэтому целесообразно ежегодно обновлять аренду, чтобы не возникало сложностей.
Наконец, вопрос о том, действительно ли происходила оплата аренды, либо был ли гражданин зарегистрирован по данной жилплощади, не является предметом разбирательства приставов. Эти обстоятельства не входят в их профессиональную область контроля.
Образец договора, описи имущества и пример для заполнения: https://t.me/sovetiadvokata/5215
Автор статьи Геннадий Ефремов - лучший онлайн-юрист рунета по кредитам и долгам. Дистанционно отменит судебный приказ или исполнительную надпись нотариуса. Поможет выгодно выкупить долг у банка или коллектора. Подробнее на сайте юриста