В моей риелторской практике на полуострове было немало курьезных случаев, но один особенно запомнился. Пару лет назад ко мне обратился молодой человек с просьбой продать комнату в двухкомнатной квартире где-то в районе Симферополя. Сам он там не жил — переехал в Ялту по работе — но очень хотел избавиться от крымской недвижимости.
Вторая комната принадлежала женщине лет пятидесяти, которая проживала там с престарелой матерью. Когда я связался с ними, чтобы обсудить детали продажи, энтузиазма они не проявили. И я их понимал: продажа долей в квартире — дело хлопотное. Покупателей интересует не столько метраж и состояние жилья, сколько то, с кем придется делить кухню и санузел.
Как опытный риелтор, я решил сначала познакомиться с будущими соседями покупателя. На пороге меня встретили две приятные, опрятно одетые женщины. Старшая, видимо, мать, была в элегантном платке, младшая — в аккуратной блузке. Обе производили впечатление интеллигентных, воспитанных людей.
— Молодой человек, — сказала дочь, пригласив меня на кухню, — вы нам очень симпатичны, но должна сразу предупредить: эту комнату вы никогда не продадите. Мы вам будем мешать.
Я подумал, что они просто не хотят чужих людей в квартире, и попытался их переубедить, объяснив преимущества смены соседа. Женщины лишь загадочно улыбнулись и предложили чай с крымскими травами.
Через неделю я привел первых потенциальных покупателей — молодую семью из Москвы, которая искала жилье в Крыму для переезда. Предупредил их, что соседи есть, но они люди приличные и проблем не создадут.
Картина, которая открылась нам при входе в квартиру, повергла меня в шок. В прихожей валялись разбросанные вещи, со стен свисали оборванные обои. А главное — навстречу нам вышли две совершенно другие женщины. Старшая сидела в инвалидной коляске, была одета в застиранный халат и бормотала что-то невразумительное. Младшая, в грязной майке и спортивных штанах, громко объясняла:
— А это наша мамочка! У неё после инсульта с головой не очень... Иногда кричит по ночам, но ничего страшного! А вы кто такие?
Потенциальные покупатели, естественно, сразу же ретировались под предлогом «мы еще подумаем». Я остался в полном недоумении.
— Что происходит? — спросил я. — Вы же совсем другие люди!
— А мы вас предупреждали, — спокойно ответила «дочь», снимая с матери парик и помогая ей встать с коляски. — Чайку попьете?
Оказалось, что женщины разработали целую схему. К приходу риелтора и покупателей они заранее готовились: брали напрокат инвалидную коляску, искусственно состаривали одну из них, разбрасывали старые вещи и разыгрывали спектакль. Цель была проста — отпугнуть всех желающих купить соседнюю комнату.
За два года я привел туда около двадцати потенциальных покупателей. Каждый раз меня встречал один и тот же «театр»: то «мамочка» якобы падала в обморок прямо в коридоре, то «дочка» рассказывала о том, что они часто устраивают шумные застолья с друзьями-алкоголиками, то обе начинали громко ругаться между собой из-за какой-нибудь ерунды.
Самый запоминающийся случай произошел с покупателями из Севастополя. Женщины превзошли сами себя: «инвалидка» не просто сидела в коляске, а еще и пыталась петь какие-то песни военных лет, размахивая флажком. «Дочка» при этом извинялась: «Простите, у мамы сегодня патриотическое настроение, она ветеран».
Покупатели были в растерянности, не зная, как реагировать на такое проявление «патриотизма». Уходили они явно смущенные, а я еще долго гадал, как объяснить владельцу комнаты очередной провал.
В конце концов я сдался. Комната так и осталась непроданной. Владелец, измотанный безрезультатными попытками, в итоге решил сдавать ее посуточно через интернет-платформы. Говорят, женщины и тут не остались в стороне — теперь они рассказывают туристам страшилки о привидениях в соседней комнате.
Должен признать: это был мой самый яркий опыт работы с «проблемными» соседями в Крыму. Теперь, когда клиенты спрашивают о соседях, я всегда честно предупреждаю: иногда они могут оказаться талантливыми актерами.